商铺前期物业服务三方协议.docx

?甲方（建设单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（商铺业主或使用人）：

姓名/名称：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

丙方（前期物业服务企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方将其开发建设的商铺交付给乙方使用，丙方为该商铺提供前期物业服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：______________________

2.物业地址：____________________

3.商铺建筑面积：______平方米

二、物业服务内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

7.交通与车辆停放秩序的管理。

8.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

9.消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护及消防管理工作。

10.房屋装饰装修管理服务。

11.物业档案资料管理。

三、物业服务质量标准

1.丙方按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本项目实际情况，提供以下物业服务：

-房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、脱落。

-公共区域环境卫生：每日清扫，无杂物、无异味，垃圾及时清运。

-绿化养护：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化植物生长良好。

-公共秩序维护：24小时值班巡逻，做好出入登记，确保商铺区域安全。

-设施设备运行：定期巡查、维护，确保设施设备正常运行，及时处理故障。

2.乙方有权对丙方的物业服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定标准，可向丙方提出整改意见，丙方应在接到意见后[X]个工作日内进行整改，并将整改情况反馈给乙方。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：

-乙方按照建筑面积每月每平方米[X]元向丙方支付物业服务费用。

-物业服务费用包含但不限于本协议第二条约定的各项服务内容所需费用。

2.支付方式：

-乙方应在每月[X]日前向丙方支付当月的物业服务费用。

-乙方可选择以下支付方式：

-银行转账：乙方应将物业服务费用转账至丙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

-现金支付：乙方可前往丙方指定地点以现金方式支付物业服务费用。

3.费用调整：

-物业服务费用标准可根据国家政策法规调整、物价指数变动以及实际服务成本等因素进行调整。

-丙方如需调整物业服务费用标准，应提前[X]个月书面通知甲方和乙方，并说明调整理由。

-经甲方和乙方书面同意后，方可按照新的标准执行。

五、各方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权监督丙方的物业服务质量，对丙方的服务工作提出意见和建议。

-有权了解物业服务费用的收支情况。

2.义务

-协助丙方督促乙方按时缴纳物