商铺托管经营协议书.docx

?甲方（委托人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]，建筑面积为______平方米的商铺（以下简称该商铺），并有意将该商铺委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该商铺事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方将其拥有的该商铺全权委托给乙方进行经营管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事宜。

2.乙方在委托经营期间，有权根据市场情况和经营需要，对该商铺进行合理的使用、改造和调整，但不得损害甲方的合法权益。

二、委托期限

委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权了解该商铺的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供经营报告。

-有权按照本协议约定获取商铺经营收益。

-对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方有损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。

2.义务

-保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在委托经营期间能够正常使用该商铺。

-协助乙方办理与商铺经营管理相关的各类手续，提供必要的文件和资料。

-按照本协议约定，承担因商铺产权问题或其他自身原因导致的一切法律责任和经济损失，确保乙方不受任何牵连。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在委托经营期限内，独家享有该商铺的经营管理权，有权自主决定经营模式、经营项目、租金价格等相关经营事宜。

-根据经营需要，有权对该商铺进行装修、改造，但应在合理范围内，且不得破坏商铺的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担。

-按照本协议约定，获取经营管理费用及相关收益。

2.义务

-按照法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行经营管理职责，努力提升商铺的经营效益，为甲方创造最大价值。

-合理使用该商铺，不得擅自改变其用途。如因经营需要确需改变用途的，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。

-负责商铺的日常维护、保养和安全管理工作，确保商铺及附属设施设备处于良好的运行状态，保障甲方的财产安全。如因乙方管理不善导致商铺及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

-定期向甲方报送经营情况报告，包括但不限于租金收入、租户信息、经营状况分析等，报告周期为每[具体周期，如季度/半年]一次。

-依法依规经营，遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法违规或损害甲方声誉的经营活动。如因乙方违法违规经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。

四、经营收益及分配

1.租金收益

-乙方在委托经营期限内，有权自主确定该商铺的出租价格，并向租户收取租金。租金收入归乙方所有，用于支付商铺的经营管理费用、维护保养费用、人员工资等各项开支。

-乙方应确保租金收入及时、足额到账。如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应负责催收，并承担相应的催收费用。如因乙方自身原因导致租金未能按时收回，乙方应按照未收回租金金额的____%向甲方支付违约金。

2.其他收益

-该商铺在经营过程中产生的除租金以外的其他收益，如广告位出租收入、场地使用费收入等，归乙方所有。乙方应合理利用这些收益，进一步提升商铺的经营效益。

3.收益分配

-在扣除商铺经营管理过程中的各项成本和费用后，如乙方实现盈利，乙方应按照以下方式向甲方分配收益：

-在委托经营期限的第____年至第____年，乙方每年按照盈利金额的____%向甲方支付收益。

-在委托经营期限的第____年至第____年，乙方每年按照盈利金额的____%向甲方支付收益。

-在委托经营期限的第____年及以后，乙方每