租房协议书范本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（选择以下其中一种：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋维护成本等因素，对租金进行适当调整。甲方应提前______个月书面通知乙方租金调整事宜，调整后的租金标准经双方协商确定。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

六、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

-燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

-物业费：乙方应按照物业服务合同的约定向物业管理公司缴纳物业费。

-网络费：若乙方自行安装网络，相关费用由乙方自行承担。

2.缴费方式：乙方应按时自行缴纳上述各项费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金；因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，房屋内的水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，门窗、家具、电器等附属设施齐全完好。

3.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

八、房屋维修及保养

1.维修责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养，确保房屋安全使用。

-乙方负责租赁房屋内非主体结构及自用部分的维修和保养。如乙方发现房屋存在质量问题或设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-对于乙方因使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.维修费用：

-因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

-因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

-对于房屋正常损耗的维修费用，双方应根据实际情况协商分担。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同：双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自改变房屋用途的；

-故意损坏房屋及附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；

-逾