租房合同实例.docx

?一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

二、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。

3.房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。

2.乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。如有特殊情况需要调整租金，应提前[X]个月书面通知乙方，并协商一致后方可调整。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应如数退还乙方。如乙方未按约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方自行向相关部门缴纳。

-因乙方使用房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、停车费等，均由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳各项费用，如逾期未缴纳，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因不可抗力因素导致房屋损坏或乙方正常使用过程中出现非乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

3.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、房屋的装修和改善

1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.如乙方因经营需要等原因，确需对房屋进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

九、转租和转借

1.乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确因特殊原因需要转租的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，并对第三方的行为负责。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借他人使用。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

十、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方未按照约定支付租金累计超过[X]日的；

-乙方擅自改变房屋用途或结构的；

-乙方擅自将房屋转租或转借他人的；

-乙方利用房屋从事违法活动的；

-因不可抗力因素导致房屋损坏无法继续使用，且甲方不同意进行维修或乙方不同意甲方的维修方案的；