办公用房租赁合同实用精华版.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的办公用房出租给乙方使用。

2.房屋面积：该办公用房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准自租赁期限开始之日起，每______年递增______%。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米______元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方应协助乙方办理相关缴费手续。

3.房屋维修及保养费用：

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的正常使用。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修及添附

1.乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或添附的部分，应无偿归甲方所有。

2.乙方的装修或添附行为不得影响房屋的结构安全和正常使用，如因乙方装修或添附行为导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的赔偿责任。

八、转租及分租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租或分租给第三方。如乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。

4.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或分租、损坏房屋及其附属设施等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。