房屋买卖协议书完整版.docx

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________________（具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式付款：

-首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元整（大写：______元整）。

-尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将房屋尾款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

三、定金

乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。若乙方未按照本协议约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

四、交房时间及条件

1.甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：

-该房屋已通过竣工验收；

-甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方；

-房屋附属设施设备、装饰装修应保持完好，无损坏。

五、产权过户手续办理

1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由______方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还。

3.若一方未按照本协议约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向对方支付违约金；逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，违约方应双倍返还定金，并退还对方已支付的购房款及利息。

七、争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.______________________

2.______________________

3.______________________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1.附属设施设备：

-空调______台

-热水器______台

-抽油烟机______台

-燃气灶______个

-电视______台

-冰箱______台

-洗衣机______台

-灯具若干

-其他：______________________

2.装饰装修：