房屋买卖合同.docx

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋附属设施设备：

-配套的水、电、气、暖等设施设备情况：

-水：[自来水供应情况，如是否为市政供水，是否开通等]

-电：[供电方式及容量，是否满足正常使用等]

-气：[燃气类型及供应情况，是否开通等]

-暖：[供暖方式及相关情况，是否正常运行等]

-房屋内现有装修、家具、家电等情况（如有）：

-装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包括墙面、地面、天花板等的装修材料及工艺等]

-家具：[列出主要家具名称、数量及状况，如床[X]张、沙发[X]套等]

-家电：[列出主要家电名称、数量及状况，如电视[X]台、冰箱[X]台等]

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.该房屋的产权证书号为[具体产权证书编号]，产权人为[甲方姓名]。

3.该房屋已取得[预售许可证号/不动产权证书号等相关证书情况]。

三、房屋成交价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

-乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：

-乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-银行贷款：

-乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

-乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。首付款金额为房屋成交价格减去贷款金额。

-剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部购房款。

四、定金及违约责任

1.乙方在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

2.如因乙方原因导致本合同无法继续履行或乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如