代建代管合同.docx

代建代管合同

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备代建代管项目的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该项目进行代建代管事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目规模及内容：[描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容等详细情况]

4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、代建代管服务内容

1.项目前期工作

-协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续，负责与政府有关部门沟通协调，确保手续办理顺利进行。

-组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，按照相关规定和要求进行审核和报批。

2.项目建设管理

-负责项目施工、监理等单位的招标工作，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。

-制定项目建设进度计划，监督施工单位按照计划组织施工，定期检查项目进展情况，及时协调解决建设过程中出现的问题，确保项目按时竣工交付。

-负责项目工程质量控制，建立质量管理体系，对工程建设全过程进行质量监督检查，督促施工单位严格按照设计文件和施工规范施工，确保工程质量符合验收标准。

-负责项目安全管理，建立安全管理制度，监督施工单位落实安全生产措施，定期进行安全检查，及时消除安全隐患，确保项目建设安全无事故。

-负责项目投资控制，严格按照项目预算控制工程费用支出，审核工程变更、签证等费用，确保项目投资不超过总预算。

3.项目竣工验收

-组织项目竣工验收工作，负责收集、整理项目竣工资料，编制竣工报告，确保项目资料齐全、规范。

-协助甲方办理项目竣工验收备案手续，确保项目顺利交付使用。

4.项目后期服务

-负责项目保修期内的质量回访工作，督促施工单位及时处理质量问题。

-协助甲方做好项目资产移交工作，提供相关资料和文件。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的代建代管工作进行监督检查，提出意见和建议。

-有权了解项目建设进展情况、资金使用情况等相关信息。

-有权对项目建设过程中的重大事项进行决策。

2.义务

-按照本合同约定及时支付代建代管费用。

-协助乙方办理项目建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料。

-负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

-按照合同约定及时提供项目建设所需的资金，并确保资金来源合法合规。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取代建代管费用。

-有权根据项目建设需要，自主选择施工、监理等单位，但应符合相关法律法规和甲方要求。

-有权对项目建设过程中的违规行为进行制止和纠正，并及时向甲方报告。

2.义务

-严格按照国家法律法规、相关政策和本合同约定履行代建代管职责，确保项目建设顺利进行。

-组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理。

-定期向甲方汇报项目建设进展情况、资金使用情况等相关信息，及时反馈项目建设过程中出现的问题和困难。

-保守项目建设过程中的商业秘密和甲方提供的相关资料信息，不得泄露给第三方。

-负责项目建设过程中的环境保护工作，确保项目建设符合环保要求。

四、代建代管费用及支付方式

（一）代建代管费用

1.本项目代建代管费用按照项目总投资的[X]%计取，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.代建代管费用包含乙方为完成本合同约定的代建代管服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费、招标代理费、监理费、项目前期费用