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个人房屋简单租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。

2.房屋配套设施：房屋内包含但不限于以下配套设施：[详细列举屋内现有的家具、家电及其他设施设备，如床两张、冰箱一台、空调三个等]。甲方保证所提供的配套设施能正常使用，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.在租赁期间，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前[提前通知天数]日通知乙方，甲方应退还乙方剩余租期的租金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因特殊原因需要提前退租，应提前[提前通知天数]日通知甲方，甲方有权扣除乙方剩余租期租金的[X]%作为违约金。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方需另行承担。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付首个月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满且乙方无违约行为、无损坏房屋及配套设施的情况下，甲方应全额无息退还给乙方。

3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]。甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应按照每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[规定搬离天数]日内搬离房屋。

四、相关费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方自行承担房屋内产生的水电费。水电费的缴费周期按照供水供电部门的规定执行。乙方应在收到水电费缴费通知后的[缴费期限天数]日内缴纳费用，否则由此产生的停水停电等后果由乙方自行承担。

2.物业费：物业费由[具体承担方，如甲方承担/乙方承担]。如由乙方承担，乙方应按照物业公司规定的缴费标准和时间按时缴纳物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方产生损失的，乙方应予以赔偿。

3.燃气费：燃气费由乙方自行承担。乙方应按照燃气公司的缴费要求及时缴纳燃气费。如因乙方未及时缴费导致燃气供应中断或产生其他安全问题的，责任由乙方承担。

4.其他费用：租赁期间，如产生有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担维修费用，并相应减免乙方维修期间的租金。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，对于房屋内非主体结构部分及附属设施设备的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方的书面同意。乙方的装修、改造方案不得破坏房屋的主体结构，且在租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋的交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设