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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度商业地产出售代理协议（商务中心普通版）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出售方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方（代理方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方（如有）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议系甲方（出售方）与乙方（代理方）就甲方拥有的商业地产进行出售代理事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮等用途的房地产；
（2）代理费：指乙方为甲方提供出售代理服务所收取的费用；
（3）成交价：指甲方与买方就商业地产出售所达成的价格。
3.2关键词解释
（1）出售：指甲方将商业地产转让给买方的行为；
（2）代理：指乙方代表甲方进行商业地产出售事宜，包括但不限于宣传、推广、谈判、签订合同等；
（3）成交：指甲方与买方就商业地产出售达成一致，并签订正式的买卖合同。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，为甲方提供商业地产出售代理服务；
（2）甲方应向乙方提供商业地产的相关资料，包括但不限于土地证、房产证、权属证明等；
（3）甲方应配合乙方进行商业地产的出售代理工作，包括但不限于提供必要的信息、协助谈判等；
（4）甲方应按照约定支付代理费。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供商业地产出售代理服务；
（2）乙方应积极推广商业地产，提高其知名度和市场竞争力；
（3）乙方应协助甲方与买方进行谈判，争取达成成交；
（4）乙方应按照约定收取代理费。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方商业地产所在地。
5.3合同履行方式
（1）乙方应在本协议有效期内，按照约定为甲方提供商业地产出售代理服务；
（2）双方应通过书面形式进行沟通，协商解决合同履行过程中产生的问题。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的有效期满；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行。
6.3终止程序
（1）一方提出解除本协议的，应提前______日书面通知对方；
（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。
6.4终止后果
（1）本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；
（2）本协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）代理费：乙方按照成交价的_____%向甲方收取代理费；
（2）税费：甲方应承担因出售商业地产而产生的所有税费；
（3）其他费用：双方约定的其他费用。
7.2支付方式
（1）代理费：甲方应在商业地产成交后______个工作日内，按照约定的代理费比例支付给乙方；
（2）税费：甲方应在办理过户手续前，按照实际发生的税费金额支付给乙方；
（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。
7.3支付时间
（1）代理费：甲方应在商业地产成交后______个工作日内支付；
（2）税费：甲方应在办理过户手续前支付；
（3）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。
7.4支付条款
（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；
（2）甲方未按约定提供商业地产相关资料的，应承担相应的责任；
（3）甲方未按约定配合乙方进行出售代理工作的，应承担相应的责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；
（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；
（3）乙方未按约定完成出售代理工作的，应承担相应的责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金：按照上述违约责任的规定，违约方应支付违约金
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