二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）投资合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）投资合作协议

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方与乙方就商业地产买卖事宜达成投资合作协议。甲方为购买方，乙方为出售方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中华人民共和国土地管理法》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业地产：指用于商业经营活动的土地及建筑物，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮等。

2.投资合作协议：指甲方与乙方就商业地产买卖事宜所签订的协议。

3.2关键词解释

1.甲方：指购买商业地产的一方。

2.乙方：指出售商业地产的一方。

3.交易价格：指甲方购买商业地产所支付的总金额。

4.付款方式：指甲方支付交易价格的支付方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.在本合同签订后，甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式交付商业地产。

2.甲方有权要求乙方提供商业地产的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续。

4.1.1甲方应按照合同约定支付交易价格。

4.1.2甲方应配合乙方办理商业地产的过户手续。

4.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行付款义务。

4.2乙方的权利和义务

1.在本合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式支付交易价格。

2.乙方有权要求甲方提供相应的支付凭证。

3.乙方应按照合同约定时间、地点、方式交付商业地产。

4.2.1乙方应保证商业地产权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2.2乙方应提供商业地产的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.2.3乙方应按照合同约定办理过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方支付完毕交易价格之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定时间、地点、方式支付交易价格。

2.乙方应按照合同约定时间、地点、方式交付商业地产。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.因违约导致本合同解除时，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。

2.本合同解除后，双方应互相返还已经支付或收到的款项。

3.本合同解除后，双方应按照法律法规的规定处理商业地产的权属问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易价格：甲方购买乙方商业地产的总金额。

2.过户税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等过户过程中产生的税费。

3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、律师费等与交易相关的费用。

7.2支付方式

1.甲方应采用银行转账方式支付交易价格。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证。

7.3支付时间

1.甲方应在合同生效后__个工作日内支付交易价格的__%作为首付款。

2.甲方应在取得商业地产所有权后__个工作日内支付交易价格的__%作为尾款。

3.乙方应在收到每笔款项后__个工作日内向甲方提供相应的收款凭证。

7.4支付条款

1.甲方支付的款项应直接划入乙方指定的银行账户。

2.甲方支付的款项应清晰注明合同编号及款项用途。

3.乙方应在收到款项后__个工作日内向甲方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付每日万分之__的违约金。

2.如甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按约定时间交付商业地产，应向甲方支付每日万分之__的违约金。

2.如乙方提供的商业地产权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定支付违约金。

2.违约方应承担因违约行