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还原房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：[甲方具体身份信息]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话]

乙方（买方）：[乙方具体身份信息]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话]

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖相关事宜的权利和义务，保证房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益，依据相关法律法规，达成此房屋买卖合同。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规、司法解释的规定制定，保证合同的合法性、有效性。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就位于[具体房屋坐落位置]的房屋买卖相关的所有事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付、产权转移登记、质量保修、违约责任等相关事宜。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

该房屋位于[具体省市区县街道门牌号等详细地址]，且该地址为唯一的法定地址标识，不得随意变更。

2.2房屋面积

经法定测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积的测量依据国家相关测量标准执行，如在产权转移登记过程中发觉面积存在误差，双方按照本合同约定的方式处理。

2.3房屋产权情况

该房屋产权归甲方所有，产权性质为[例如：商品房、经济适用房等具体产权性质]，已取得[具体产权证书编号]产权证书，且该房屋不存在抵押、查封等权利受限的情况，如有任何影响房屋产权转移的情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而改变，除非双方另行达成书面补充协议。

3.2付款方式选择

乙方可以选择以下付款方式（选择其中一种并注明）：

（1）一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：乙方分[X]期支付房屋价款，第一期于[具体日期]支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；第二期于[具体日期]支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）最后一期于[具体日期]支付剩余全部款项。

（3）银行贷款：乙方应在[具体日期]前向[具体银行名称]提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请未获批准或批准贷款金额低于本合同约定的房屋总价，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或其他方式补足差额部分。

3.3付款时间节点

无论乙方选择何种付款方式，均应按照本合同约定的时间节点按时付款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[X%]支付违约金，乙方已支付的款项在扣除违约金后予以退还。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前[X]日通知乙方，并提供相关证明文件。

4.2交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋已通过竣工验收，具备法定的交付使用条件。

（2）房屋内的基础设施（如水、电、气等）已接通并能正常使用。

（3）房屋内无遗留的建筑垃圾、杂物等，保持清洁。

（4）甲方应将与房屋有关的钥匙、门禁卡等物品一并交付给乙方。

4.3交付手续

在房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付验收单。验收过程中如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内修复或整改，修复或整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。

五、房屋产权转移登记

5.1登记责任方

甲方负责协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房发票等。乙方应积极配合甲方提供自身所需的资料，并按照相关部门的要求及时缴纳各项税费和费用。

5.2登记时间要求

双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门提交产权转移登记申请。如因一方原因导致登记时间延迟，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，违约方应按照房屋总价的[X%]向对方支付违约金，对方有权解除本合同。

5.3登记相关费用

办理房屋产权转移登记所产生的税费、手续费等相关费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化，双方应按照调整后的规定执行。

六、房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

本合同所涉房屋应符合国家现行的建筑工程质量标准和相关行业标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等。房屋的结构安全、建筑材料、装修装饰等方面均应达到合格标准，不得存在影响正常使用的质量问题。

6.2保修