规划设计方案招标任务书模板.docx

规划设计方案招标任务书模板

??一、项目概述

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目背景：阐述项目发起的缘由、目标以及在区域发展中的地位和作用。

4.项目规模：说明占地面积、建筑面积、功能分区面积等相关规模指标。

二、招标范围

1.规划设计内容

整体规划设计，包括但不限于场地分析、功能布局、交通组织、景观设计等。

详细的建筑设计方案，涵盖各类建筑物的外观造型、内部空间设计等。

专项设计，如绿化景观设计、照明设计、给排水设计、电气设计等（如有需要）。

2.设计阶段

方案设计阶段，提交满足招标要求的概念性规划设计方案和初步建筑设计方案。

深化设计阶段（如有要求），根据方案设计成果进一步细化设计内容，确保设计方案的可实施性。

三、设计依据

1.相关政策法规：列举国家、地方与本项目相关的法律法规、政策文件等。

2.规划条件：明确项目所在地块的规划设计条件，如容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度限制等。

3.项目业主需求：详细阐述业主对项目功能、品质、风格等方面的期望和要求。

四、设计要求

1.功能要求

合理规划各功能区域，满足项目预定的使用功能，如办公、居住、商业、休闲等功能的有效组织。

确保各功能区域之间联系便捷，流线清晰，避免相互干扰。

2.空间要求

提供舒适、合理的室内外空间尺度，优化空间利用效率，减少空间浪费。

注重公共空间和私密空间的营造，打造宜人的空间环境。

3.风格与形象要求

根据项目定位和周边环境，提出独特的设计风格和建筑形象，体现项目的特色和个性。

设计风格应与当地文化、历史、地域特色相融合，或符合现代审美趋势，具有前瞻性和引领性。

4.安全性要求

建筑设计应符合国家现行的建筑安全规范，确保结构安全、消防安全、人员疏散安全等。

考虑场地周边环境和可能存在的安全隐患，采取相应的安全防护措施。

5.环保与可持续性要求

采用节能环保的设计理念和技术措施，减少建筑能耗，降低对环境的影响。

推广使用可再生能源，如太阳能、风能等（如有条件）。

注重雨水收集、中水回用等水资源循环利用措施，提高水资源利用效率。

6.经济性要求

在满足设计要求的前提下，优化设计方案，控制工程造价，提高项目的经济性和投资回报率。

选用合适的建筑材料和设备，在保证质量的同时降低成本。

五、成果要求

1.方案设计成果

设计说明书：详细阐述设计理念、设计依据、设计思路、各功能区域设计说明、技术经济指标分析等内容。

设计图纸

区位分析图：标明项目在城市中的位置及周边环境关系。

现状分析图：展示场地现状地形、地貌、建筑物、道路交通等情况。

总平面图：准确绘制项目用地范围、建筑物布局、道路系统、绿化景观等。

功能分区图：清晰划分不同功能区域，并注明各区域名称和面积。

交通流线分析图：展示人员、车辆等交通流线组织。

建筑效果图：提供多角度的项目整体鸟瞰图、重要建筑单体效果图等，直观呈现设计方案的形象。

建筑平面图、立面图、剖面图：表达建筑物的平面布局、外观造型和内部空间结构。

专项设计图纸（如有）：如绿化景观设计图、照明设计图等。

投资估算：提供项目的初步投资估算，包括土地成本、建筑安装工程费用、设备购置费用、绿化景观费用、其他费用等，并说明估算依据和方法。

2.深化设计成果（如有要求）

在方案设计成果的基础上，进一步细化设计内容，提供更详细的设计图纸和技术文件。

包括详细的建筑构造详图、装修设计图、设备系统设计图等，确保设计方案能够指导施工建设。

六、进度要求

1.方案设计阶段

中标单位应在合同签订后[X]个工作日内提交初步设计概念方案，与业主进行沟通交流。

根据业主意见，在[X]个工作日内完成方案深化，并提交正式的方案设计成果。

2.深化设计阶段（如有要求）

在方案设计成果通过评审后，[X]个工作日内提交深化设计工作计划。

按照深化设计工作计划，分阶段提交深化设计成果，确保在合同约定的时间内完成全部深化设计工作。

七、投标文件要求

1.投标文件组成

商务部分

投标函

法定代表人身份证明

授权委托书（如有委托）

投标报价表

商务条款偏离表

资格证明文件，包括营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、业绩证明材料（合同复印件）、项目负责人及主要设计人员简历等。

技术部分

设计方案说明书，按照设计要求详细阐述设计理念、思路、各功能区域设计、技术经济指标分析等内容。

设计图纸，包括上述要求的各类图纸，图纸应清晰、准确、完整，并加盖设计单位公章。

技术方案偏离