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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁期满后维修责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本协议签订背景为甲方出租的房屋租赁期满后，双方就房屋维修责任达成一致意见，为明确双方在房屋维修方面的权利与义务，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方在房屋租赁期满后维修责任，确保房屋设施的正常使用，维护双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

2.维修：指对房屋及其附属设施进行必要的修缮、保养和更换。

3.责任：指甲方、乙方在房屋维修方面应承担的法律义务。

3.2关键词解释：

1.房屋租赁期满：指本合同约定的房屋租赁期限届满。

2.维修责任：指甲方、乙方在房屋租赁期满后，对房屋及其附属设施进行维修的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方在房屋租赁期满后，对房屋及其附属设施进行必要的维修。

2.甲方有义务在乙方提出维修要求后，及时对房屋及其附属设施进行维修。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，对房屋及其附属设施进行必要的维修。

2.乙方有义务在房屋租赁期满后，对房屋及其附属设施进行必要的保养，确保房屋设施的正常使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁期满后维修责任终止。

5.2合同履行地点：

房屋维修地点为甲方出租的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方、乙方应按照本协议约定，对房屋及其附属设施进行维修。

2.甲方、乙方应积极配合对方进行房屋维修，确保维修工作的顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.房屋租赁期满后，本协议自动终止。

2.甲方、乙方协商一致，可提前终止本协议。

6.3终止程序：

1.房屋租赁期满后，甲方、乙方应按照本协议约定，对房屋及其附属设施进行维修。

2.甲方、乙方在维修完成后，应共同签署《房屋维修责任终止确认书》。

6.4终止后果：

1.房屋租赁期满后，本协议终止，甲方、乙方不再承担本协议约定的维修责任。

2.房屋租赁期满后，如因维修责任造成损失，由责任方承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.维修费用：指对房屋及其附属设施进行必要的修缮、保养和更换所产生的费用。

2.工程费用：指因维修工程所需的材料、人工、设备租赁等产生的费用。

3.检查费用：指对房屋及其附属设施进行检查所需的费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。

2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间：

1.维修费用：乙方应在维修工程完成后，按照实际发生的维修费用支付给甲方。

2.工程费用：乙方应在工程验收合格后，按照工程合同约定的时间支付给甲方。

3.检查费用：乙方应在检查完成后，按照实际发生的检查费用支付给甲方。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的维修费用、工程费用或检查费用后，及时对房屋及其附属设施进行维修、工程或检查。

2.甲方在维修、工程或检查过程中，如需增加费用，应及时通知乙方，经乙方确认后，乙方应在规定的时间内补足费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行维修，乙方有权要求甲方履行维修义务，并承担相应的违约责任。

2.甲方在维修过程中，故意拖延维修时间或降低维修质量，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按照本协议约定支付维修费用、工程费用