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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁期间维修责任及费用结算协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本协议旨在明确甲方、乙方在房屋租赁期间对于房屋维修责任的划分以及维修费用的结算方式，以保障双方权益，维护租赁关系的和谐稳定。

2.2目的：

本协议的目的是明确房屋租赁期间甲方、乙方在房屋维修方面的权利与义务，规范维修费用的结算，确保房屋的正常使用。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“专业属于”指房屋租赁期间，因房屋结构、设施等原因导致的维修责任归属。

3.2关键词解释：

（1）维修：指对房屋进行必要的修复、保养和更换设施等行为；

（2）维修费用：指因维修而产生的合理费用，包括材料费、人工费等；

（3）正常使用：指房屋在租赁期间，按照房屋的用途和使用性质进行使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担房屋维修责任；

（2）甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，保持房屋的正常使用；

（3）甲方有权要求乙方在房屋租赁期满后，将房屋恢复原状。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，承担房屋维修责任；

（2）乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，保障房屋的正常使用；

（3）乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，将房屋恢复原状；

（4）乙方应按照本协议约定，承担房屋维修费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁期满之日止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方、乙方应按照本协议约定，各自履行维修责任；

（2）维修费用结算方式：双方应在维修完成后，按照实际发生的维修费用进行结算。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）房屋租赁期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；

（2）双方协商一致，签订解除合同协议。

6.4终止后果：

（1）房屋租赁期满后，双方应按照本协议约定，结算维修费用；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（3）双方协商一致解除合同，按照解除合同协议执行。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋结构、设施损坏的修复费用；

（2）房屋内外墙面的粉刷、修补费用；

（3）房屋门窗的更换、维修费用；

（4）房屋水电设施的维修、更换费用；

（5）其他因房屋使用过程中产生的维修费用。

7.2支付方式

维修费用的支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

维修费用的支付时间如下：

（1）维修工程完成后，乙方应在甲方验收合格后5个工作日内支付；

（2）对于较大规模的维修工程，经双方协商一致，可分期支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付维修费用时，应向乙方提供正规发票或收据；

（2）乙方收到维修费用后，应向甲方提供相应的维修记录和工程结算单。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五，自逾期之日起计算；

（2）甲方未履行维修责任的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修工程合同总价款的千分之五，自逾期之日起计算；

（2）乙方未按约定质量完成维修工程的，应重新进行维修，并承担相应的费用。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照下列标准赔偿对方损失：

（1）实际损失赔偿：按照实际发生的损失计算；

（2）违约金赔偿：按照本协议约定的违约金标准计算；

（3）其他赔偿：根据双方协商一致的结果计算。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议涉及的保密内容包括但不限于：

（1）房屋租赁期间双方的商业秘