二零二五年度手房购房合同书——广州珠江新城商务公寓买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——广州珠江新城商务公寓买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：（请在此处填写甲方名称）

地址：（请在此处填写甲方地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

乙方：

名称：（请在此处填写乙方名称）

地址：（请在此处填写乙方地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方有意购买位于广州珠江新城商务公寓的房产，乙方作为该房产的出售方，双方经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并受其约束。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商务公寓：指位于商务中心区，以商务办公、商务住宿为主要功能的公寓，兼具住宅性质。

2.房产：指乙方拥有的位于广州珠江新城商务公寓的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指甲方和乙方。

2.房产买卖合同：指本合同。

3.交易价格：指甲方购买房产所需支付的金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲有权按照合同约定购买乙方拥有的房产。

2.甲应按合同约定支付交易价格。

3.甲应按时办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应确保所售房产的真实性、合法性。

2.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

3.乙方应按照合同约定提供相关证明文件。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

房产买卖合同履行地点为广州珠江新城商务公寓。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后，按照合同约定支付交易价格。

2.乙方应在收到甲方支付的交易价格后，配合甲方办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.甲方未按合同约定支付交易价格。

3.乙方未按合同约定提供房产或相关证明文件。

4.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因甲方未按合同约定支付交易价格或乙方未按合同约定提供房产或相关证明文件，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.因不可抗力因素致使合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房产退还给甲方。

2.双方应根据实际情况，协商确定合同终止后的损失赔偿事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易价格：甲方购买乙方房产的价格，具体金额以合同附件一《房产交易价格明细》为准。

2.房产过户税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方按照国家相关政策承担。

3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用由双方另行协商。

7.2支付方式

甲方支付交易价格的方式为银行转账，具体转账账户信息由乙方提供。

7.3支付时间

1.甲方应在合同生效后的第一个工作日内支付交易价格的50%作为定金。

2.甲方应在办理房产过户手续前支付剩余的50%交易价格。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后的第一个工作日内支付房产过户税费。

7.4支付条款

1.甲方支付定金后，如因甲方原因解除合同，甲方无权要求返还定金。

2.甲方支付定金后，如因乙方原因解除合同，乙方应双倍返还定金。

3.甲方未按时支付定金或交易价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付定金或交易价格的，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金。

2.甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供房产或相关证明文件的，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金。

2.乙方未按时配合甲方办理房产过户手续的，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约金的计算方式为：违约金额=交易价格×违约比例。违约金以人民币计算，甲方应于违约行为发生后十个工作日内支付给乙方。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终