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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：精装修二手房买卖双方责任协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，旨在明确双方在精装修二手房买卖过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护市场交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）精装修：指房屋交付时，已按照甲方设计要求完成室内装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫设施等。

（2）二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售精装修二手房的当事人。

（2）乙方：指本合同中购买精装修二手房的当事人。

（3）合同价款：指甲方出售精装修二手房所收取的款项。

（4）合同面积：指精装修二手房的建筑面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付合同价款。

（2）甲方有义务保证房屋质量，确保房屋交付时符合合同约定。

（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付精装修二手房。

（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内向甲方支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将精装修二手房交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋成交价：人民币____元整，大写：____元整。

（2）税费：根据国家相关政策，买方需承担的税费为人民币____元整，大写：____元整。

（3）中介服务费：人民币____元整，大写：____元整。

（4）其他费用：如合同约定其他费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）房屋成交价及税费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价及税费。

（2）中介服务费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费。

（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

（1）房屋成交价及税费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）中介服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。

（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时提供支付凭证给甲方。

（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并