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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度手房购房定金及装修保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房：指二手房屋，即已取得房屋所有权证并办理过户手续的房屋。

（2）定金：指甲方为了确保购房意向，按照约定向乙方支付的一定金额的货币。

（3）装修保障：指乙方在房屋交付使用前，对房屋进行必要的装修或维修，确保房屋符合甲方要求。

3.2关键词解释

（1）交付使用：指乙方按照本合同约定，将符合房屋交付条件的房屋交付甲方使用。

（2）装修质量：指房屋装修的工艺、材料、功能等方面达到甲方约定的标准。

（3）违约责任：指任何一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋交付、装修保障等义务。

（2）甲方应按照约定支付定金，并按照合同约定的时间、方式支付房屋总价款。

（3）甲方有权要求乙方对房屋进行必要的装修或维修，确保房屋符合甲方要求。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，在约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋符合交付条件。

（2）乙方应按照甲方要求，对房屋进行必要的装修或维修，确保房屋质量。

（3）乙方有权要求甲方按照约定支付定金和房屋总价款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照约定的时间和方式支付定金和房屋总价款。

（2）乙方应按照约定的时间、地点和方式交付房屋，并完成必要的装修或维修。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（3）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。

（2）终止本合同后，双方应按照约定处理已履行的合同义务。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的定金。

（2）本合同终止后，双方应按照约定处理已履行的合同义务，包括但不限于房屋交付、装修保障等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋定金：甲方支付给乙方的定金，金额为人民币______元整。

（2）房屋总价款：甲方购买房屋的总价款，金额为人民币______元整。

（3）装修费用：乙方对房屋进行装修所产生的费用，具体金额根据实际装修情况确定。

（4）其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，具体费用按照国家相关规定和实际发生情况确定。

7.2支付方式

甲方支付定金和房屋总价款的方式如下：

（1）定金支付：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，以银行转账或现金形式支付定金。

（2）房屋总价款支付：甲方应在房屋交付使用前，按照约定的时间和方式支付房屋总价款。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金。

（2）房屋总价款支付时间：甲方应在房屋交付使用前，按照约定的分期支付计划支付房屋总价款。

7.4支付条款

（1）甲方支付定金和房屋总价款时，应提供相应的支付凭证，以便乙方核对。

（2