二零二五年度手房购房合同模板：带装修包税费二手房买卖合同书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同模板：带装修包税费二手房买卖合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“带装修包税费”是指房屋买卖交易中，甲方将房屋的装修费用、税费等相关费用包含在房屋总价款中，由乙方一并支付的条款。

2.“二手房”是指依法办理过户手续，所有权转移至乙方名下的房产。

3.2关键词解释

1.“房屋”是指甲方拥有的、位于（请填写具体位置）的房产。

2.“交易”是指房屋买卖双方就房屋转让达成一致，甲方将房屋所有权转移至乙方名下的行为。

3.“税费”是指依据我国税法规定，房屋交易过程中应缴纳的各项税费。

4.“装修”是指甲方对房屋进行的装饰、装修等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务保证房屋的权属清晰、合法，并依法办理过户手续。

2.甲方有义务提供房屋的相关证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有义务按照本合同的约定支付房屋总价款。

2.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.乙方有义务在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为（请填写具体日期）。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为（请填写具体地址）。

5.3合同履行方式

1.甲方将房屋及附属设施交付乙方，乙方验收合格后，支付房屋总价款。

2.双方按照本合同的约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.由于不可抗力因素导致本合同无法履行；

3.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

4.其他法律法规规定的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；

2.由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商处理；

3.一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续；

2.合同解除后，双方互不承担违约责任；

3.合同解除后，双方应按照法律规定，处理相关争议。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：人民币（大写）______元整（小写）______元，包括但不限于房屋本身价值、带装修包税费等。

2.交易税费：根据我国相关法律法规，乙方需缴纳的交易税费为房屋总价款的______%，具体金额为人民币（大写）______元整（小写）______元。

3.其他费用：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等相关证照的办理费用，以及双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应于房屋交付前，将房屋总价款及交易税费一次性支付至甲方指定的账户。

2.甲方应提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。

7.3支付时间

1.乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付房屋总价款及交易税费。

2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋及相关证照交付乙方。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法所得。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋总价款及交易税费，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。

2.若违