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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房过户二手房交易合同违约责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方与乙方之间拟进行二手房交易，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在二手房交易过程中的权利与义务，规范双方行为，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.“二手房”指甲方拥有的、已取得房屋所有权证的住宅或非住宅房屋。

2.“交易”指甲方将二手房出售给乙方的行为。

3.“违约责任”指因一方违反本合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。

3.2关键词解释：

1.“甲方”指本合同中出售二手房的一方。

2.“乙方”指本合同中购买二手房的一方。

3.“合同履行”指本合同约定的各项义务的履行。

4.“合同生效”指本合同依法成立并具有法律约束力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方有义务在合同约定的期限内履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权证明文件。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方有义务在合同约定的期限内履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定提供房屋产权证明文件。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应提供相关证明材料。

3.一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。

2.合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。

3.因违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋最终成交价格。

2.交易税费：指根据国家相关政策，乙方应缴纳的房屋交易税费。

3.其他费用：指除上述费用以外的其他相关费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。

2.支付方式可采用银行转账、现金等方式。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋成交价格的%作为定金。

2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋成交价格的%。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余的购房款。

7.4支付条款

1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付房屋成交价格%的违约金。

2.甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付房屋成交价格%的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付房屋成交价格%的违约金。

2.乙方在合同签订后反悔，要求解除合同的，应向甲方支付房屋成交价格%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.违约方应按约定的赔