二零二五年度手房银行按揭购房合同违约责任条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房银行按揭购房合同违约责任条款

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（贷款银行）：

1.2乙方（借款人）：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国房地产市场持续繁荣，越来越多的家庭选择通过银行按揭贷款方式购买二手房。为规范二手房银行按揭购房行为，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房银行按揭购房过程中的权利义务，规范合同履行，降低违约风险，保障甲乙双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“按揭贷款”：指甲方为乙方提供的一种贷款方式，乙方在购买二手房时，以所购房产作为抵押，向甲方申请贷款。

（2）“违约”：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。

3.2关键词解释：

（1）“按揭购房”：指乙方通过按揭贷款方式购买二手房的行为。

（2）“违约责任”：指违约方应当承担的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

（2）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应的违约责任措施。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定向甲方申请按揭购房贷款。

（2）乙方有义务按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

乙方应当按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息，甲方应当按照合同约定，向乙方提供贷款服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）贷款全部偿还完毕，甲方出具贷款结清证明；

（2）合同约定的其他终止程序。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定，办理相关手续；

（2）合同终止后，乙方应当将所购房产过户至甲方名下。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1按揭贷款本金：乙方按照合同约定的贷款金额。

7.1.2贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，乙方需支付给甲方的贷款利息。

7.1.3保险费用：乙方需根据合同约定，支付房屋保险费用。

7.1.4评估费用：乙方需支付房屋评估费用。

7.1.5其他费用：根据法律规定和双方协商，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

7.3.1按揭贷款本金：乙方应在合同签订后的____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

7.3.2贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，每月按时支付贷款利息。

7.3.3保险费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付房屋保险费用。

7.3.4评估费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付房屋评估费用。

7.4支付条款

7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。

7.4.2乙方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未能按照合同约定提供贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因未能按期购房而遭受的损失。

8.1.2甲方在乙方逾期还款的情况下，未采取合理的催收措施，应承担违约责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未能按时支付首付款或按揭贷款本息，应承担违约责任，支付逾期利息和违约金。

8.2.2乙方在未获得甲方同意的情况下，擅自处置或转让抵押房产，应承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1违约金的计算：违约金按照未支付金额的____%计算，最高不超过____元。

8.3.2赔偿方式：违约方应将赔偿金支付至对方指定的账户。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限为____年。

9.3保密履行方式

甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

10.3.1当发生不可抗力