二零二五年度手房转让合同：城市核心区房产产权转移3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房转让合同：城市核心区房产产权转移

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中华人民共和国土地管理法》

5.相关地方性法规及政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指位于城市核心区的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。

2.产权转移：指甲方将房产的占有、使用、收益和处分权转移给乙方。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中转让房产的当事人。

2.乙方：指本合同中受让房产的当事人。

3.合同履行：指本合同约定的各项权利和义务的实施。

4.合同终止：指本合同约定的终止条件成就，合同效力终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.甲方有义务将房产及相关证明文件完整、准确、及时地移交给乙方。

3.甲方有义务保证房产的合法性、合规性，并承担因房产瑕疵所引起的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付房产及相关证明文件的义务。

2.乙方有义务按照本合同约定支付房款。

3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房产及相关证明文件移交给乙方。

5.2合同履行地点

房产及相关证明文件的移交地点为：________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应将房产及相关证明文件移交给乙方。

2.乙方应按照本合同约定支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的权利和义务履行完毕。

2.双方协商一致，决定终止本合同。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同。

2.甲方将房产及相关证明文件退还给乙方。

3.乙方将已支付的房款退还给甲方。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

2.双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产转让价款：人民币_____元整。

2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需缴纳的交易税费。

3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、公证费、律师费等。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账的方式支付房款。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部房款。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房款的_____%作为首付款。

2.尾款：乙方应在房产交付前支付房款的_____%作为尾款。

7.4支付章件

1.乙方支付房款时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、付款通知等。

2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间将房产交付给乙方的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在交付房产时，如发现房产存在瑕疵，应负责修复或赔偿。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用房产。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，还应根据实际情况进行赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同项下的商业秘密。

2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

保密期限