2025年装修拆除工程施工组织设计方案.doc

华商国际原水疗房（5-6层）拆除工程施工方案

一、工程概况

1、工程名称：华商国际原水疗房（5-6层）装修拆除

2、工程地點：深圳市龙华区观湖街道华商国际

3、拆除内容及面积

本次改造工程建筑规模约2450平方米，重要拆除砖砌体、楼地面饰面、垫层、踢脚线、楼梯、扶手带栏杆栏板、各类墙柱饰面、门窗、各类吊顶、暖气管道、電气设备、各类铁件及其他某些专业拆除。因本工程為拆除工程包括较多内容，故拆除工程是本工程中难點，也是施工部分的重要内容。

二、施工前准备及重要施工设备

技术准备工作

首先熟悉被拆建筑物的工程图紙，弄清建筑物的构造状况、建筑状况、水電及设备管道状况，地下隐蔽设施状况。

對施工员進行安全技术交底,加强安全意识。

踏勘施工現場,熟悉周围环境、場地、道路、水電设备管路、建筑物状况等。

現場准备

清理施工場地，保证运送道路畅通。

搭设临時防护设施，防止拆除時的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常進行。

在拆除危险区设置警戒区標志。

接引好施工用临時電源、水源，現場照明应此外敷设。保证施工時水電畅通。

拆除原则

遵照“安静生产、清洁施工”的环境保护方针，选择低噪声、低扬尘的施工措施，減小噪声。

保证保留构造与被拆除构造间的無损伤分离且将构件拆除時和拆除後對保留构造的影响減少到最小。

保证拆除构件在拆除過程中和在与保留构造分离後，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。

施工布署

施工队伍选择

施工拆除作业人员是工程质量、進度、安全、文明施工的最直接的保证者，企业选择专业施工队的原则為：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有有关工程施工經验。

拆除人员培训

在拆除前，项目部应组织施工人员认真學习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程，施工人员必须遵守有关规定，不得违章冒险作业。

施工计划和人员安排

项目部根据拆除施工计划，确定各施工段劳動力曰平均数，進行人员平衡调配，合理的划分施工区域，保证工程需要。

项目

序号

岗位

数量

备注

1

项目负责人

1

有施工上岗证

2

工程技术人员

1

初级以上职称

3

专职安全员

1

有施工上岗证

4

拆除施工操作员

20

/

（三）拆除施工方案

拆除工程施工管理

施工次序

本工程采用手動工具進行人工拆除，施工程序应從上至下，分别拆除。

留设作业通道

拆除工程的施工現場必须有作业通道。平面运送通道要满足运送工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道运用警示带隔開，并制作標志牌立于通道口作出警示。

根据装修图紙，對現場要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等進行標识，以免在拆除過程當中出錯。

拆除前认真做好技术交底，對不需要拆除的项目進行保护，拆除過程當中应有专人進行跟踪，一旦发現破壞性的拆除，立即制止并纠正。

拆除過程當中，项目部有关人员現場進行监督，一般按照自上而下的次序進行拆除，如：先進行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。

拆除時要注意對被拆物品的保护，現場可以运用的材料尽量运用，為业主最大程度的減少工程成本。

進行空间立体拆除時必须有专人在現場指挥操作，制定好切实可靠的施工次序，對拆除工程進行拆除事项安全教育，以保证工人對拆除物品和拆除注意事项心中有数，同步管理及安全人员要亲密注意拆除工人的操作措施及次序，一旦发現违规行為要進行說服教育和經济惩罚及時改正。

進行拆除前，技术人员要细心研究图紙，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。進行墙面、地面拆除時一定要注意不要伤害到墙体构造层和楼板构造层。拆除施工時一旦发生类似状况要及時告知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认後進行补救。

整個拆除過程當中，项目部技术人员要注意對楼层内標高的控制，严格按照设计標高進行施工。

拆除措施

拆除地面，如发現楼板有裂缝時，需与有关负责人共同协商处理，不得私自拆除。

拆除時墙面采用先上後下的施工次序，以人工拆除為主，地面拆除采用由内到外的施工次序。

為保证安全，将拆除区域入口進行封闭，设专人看守，非作业人员严禁進入，以防拆除碎块坠落导致安全事故。

拆除完的渣土应進行常常清运，防止堆积過多。

吊顶拆除示意图

墙面砖拆除示意图

墙面基层拆除示意图

進場前的各项准备

拆除工程施工前，施工人员须通過三级安全教育後，方可進入現場施工，特殊工种必须通過培训，并持证上岗。

项目部应组织施工人员认真學习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。

施工時的各项规定

项目部设专职安全员，在施工現場巡回检查，對多种不安全原因（如工人不對的佩戴安全帽等），及時提出整改意見。

施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等平常管理工作。

現場所