建设项目经济评价.pptxVIP

1建设项目经济评价

方法与参数(第三版)与案例李明哲建设部标准定额研究所

2按项目财务目标：分为营利项目、非营利项目（公益项目）圆明园防渗工作从利用资源角度：新建与合资、改扩建从经营角度：经营性、非经营性（公益）从投资管理角度：政府审批、政府核准、政府备案从产品性质：竞争性项目、公共项目、准公共项目从资金性质：私人（民间）投资、政府投资、混合投资从融资主体：新设法人与既有法人从投资地域：国内投资与对外投资投资项目分类#2022

3项目周期与经济评价P4P3P2P1经济评价经济评价经济评价经济评价P5经济评价

4经济评价的目的为决策人提供项目的生存能力（viability）、偿债能力（debtservice）、盈利能力（profitability）与抗风险能力（anti-risk）等方面的信息提高投资的经济效率避免投资决策失误

5费用与效益估算资金来源与融资方案财务分析经济分析费用效果分析不确定性分析与风险分析区域与宏观经济影响分析方案经济比选改扩建项目和并购项目经济评价的内容#2022

6经济评价的层次单击此处添加小标题以项目财务实体为对象的财务分析，用以判断项目对其载体的价值贡献；单击此处添加小标题以企业为对象的财务分析，用以分析项目能为股东创造的效益；单击此处添加小标题以社会经济为着眼点的经济分析，用以判断资源配置是否优化；单击此处添加小标题以及从宏观层次考查的宏观经济影响分析。

7投资主体（决策人）：股东、银行、国家财务主体（执行人）：企业法人或项目法人分析对象：实际货币现金流条件：项目有货币收入内容：分析项目的生存能力、偿债能力、盈利能力项目目标：Istheprojectacceptableinfinancedependedonthegoalofproject?分类：融资前、融资后分析原理：资金的时间价值价格体系：市场价格分析主要工具：DiscountedCashFlowStatement分析辅助工具：利润表、借款偿还表财务分析：总论#2022

8项目决策可分为投资决策和融资决策两个层次。投资决策重在考察项目净现金流的价值是否大于其投资成本，融资决策重在考察资金筹措方案能否满足要求。严格地说，投资决策在先，融资决策在后。财务分析可分为融资前分析和融资后分析。融资前分析是指在考虑融资方案前（不考虑债务融资的条件下）就可以进行的财务分析。在融资前分析结论满足要求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析，融资后分析是指以设定的融资方案为基础进行的财务分析。财务分析一般先进行融资前分析。财务分析的层次#2022

9营业收入建设投资经营成本流动资金融资前财务分析表：项目投资现金流量表融资前财务分析指标融资前财务分析的步骤#2022

10财务分析：融资前分析盈利指标财务净现值是指按照投资者最低可接受的收益率(MARR)或设定的基准收益率ic，将项目计算期内各期净现金流量(cashflowornetcashflow)折现到建设期初的现值之和。以ic为例，其表达式为：单击此处添加小标题式中： CI现金流入量；单击此处添加小标题CO现金流出量；(CI－CO)t第t期的净现金流量;FNPV≥0，项目在财务上是可以考虑接受的。单击此处添加小标题

11财务分析：融资前分析盈利指标判别标准：FIRR≥FOCC≥WACC≥Ic或MARR融资前分析可用FIRR(BIT)或FIRR(AIT)财务内部收益率FIRR指项目在整个计算期内各期净现金流量现值累计等于零时的折现率。其表达式为：01此指标为非折现指标投资回收期是指以项目的净收益抵偿总投资所需要的时间。一般以年表示，并从项目建设期的启始年算起02

12财务分析：融资后分析为什么要做融资后分析ViewofInvestorsorOperatorsorDecisionMakerWarrantyofDecisionMaking融资后分析的内容：生存能力、偿债能力、盈利能力

13资金筹措建设期利息资金使用计划项目总投资项目资产总成本费用融资后财务分析融资方案优化融资后财务分析的步骤#2022

14融资分析：融资主体既有法人融资企业发起并组织资金来源既有企业的资产、新权益与债务资金 企业的资产与信用是债务的担保整个企业的盈利还贷企业承担融资责任与风险新设法人融资项目发起人组织新企业资金来源是股本资金与借贷资金项目资产、未来收益和权益是债务担保项目的盈利还贷项目公司承担融资责任与风险

15融资分析：资本金比例项目类型（项目目的） 公共产品：项目要保证everyonecanobtainfreely 准公共产品：低收入人群obtainableandaffordable→低价格、低收益 竞争性产品：项目以