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物业委托管理协议范本(2024最新版)

物业委托管理协议范本（2024最新版）

目录

一、前言

二、定义与术语

三、委托管理事项

四、管理费用及支付方式

五、双方的权利与义务

六、协议的生效、变更和解除

七、违约责任

八、争议解决

九、附件

一、前言

甲方（委托方）：【甲方全称】

乙方（受托方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有【物业地址】的物业，并愿意委托乙方进行管

理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。根据

《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平

等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本

协议，以共同遵守。

二、定义与术语

1.2.1物业：指甲方拥有的位于【物业地址】的物业，包括建

筑物、附属设施、设备、场地等。

1.2.2物业管理：指甲方委托乙方对物业进行的管理、维护、

服务等活动。

1.2.3业主：指甲方及其合法继承人、受让人。

1.2.4住户：指物业内的居住、使用人。

1.2.5物业管理费：指甲方按照本协议的约定向乙方支付的费

用。

1.2.6协议期限：指甲方委托乙方管理物业的期限，自【起始

日期】至【终止日期】。

三、委托管理事项

（1）物业设施的日常运行、维护和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；

（3）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（4）物业的维修、改造及更新；

（5）物业的保险业务；

（6）物业的租金收取、管理及催收；

（7）物业的安全生产管理；

（8）甲方交办的其他物业管理事项。

3.2乙方在履行委托管理事项时，应遵守国家法律法规、政策

及甲方制定的规章制度，确保物业的正常运行和住户的生活秩序。

四、管理费用及支付方式

4.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理费。物业管

理费的标准为：【物业管理费标准】。

4.2物业管理费的支付方式为：每【支付周期】支付一次，甲

方应在每个支付周期结束后的【支付期限】内将物业管理费支付给

乙方。

4.3甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付乙方每

日万分之五的滞纳金。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督、检查；

（2）甲方应按照本协议的约定及时支付物业管理费；

（3）甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反国家法律法

规和政策；

（4）甲方应配合乙方做好物业管理工作，提供必要的资料和条

件。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议的约定收取物业管理费；

（2）乙方应按照本协议的约定履行物业管理职责，确保物业的

正常运行和住户的生活秩序；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；

（4）乙方应遵守国家法律法规、政策及甲方制定的规章制度；

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和住户的个人隐私。

六、协议的生效、变更和解除

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期

【协议期限】。

6.2在协议有效期内，甲乙双方均可提出变更协议。变更协议

应经双方协商一致，并以书面形式签订。

6.3在协议有效期内，甲乙双方均可提出解除协议。解除协议

应经双方协商一致，并以书面形式签订。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定。一方违约的，应

承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的

损失。

7.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照本协议第四条的约定

向乙方支付滞纳金。

7.3乙方未按照本协议的约定履行物业管理职责，导致物业设

施损坏、安全事故等情形的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争