2024年空置房管理制度范文(3篇) .pdf

2024年空置房管理制度范文

一、目的

保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。

二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。

三、职责

1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。

2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配

合日常维护。

四、工作规程

1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检

一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进

行更新登记。

2、片区管家对空置房的检查工作。

(1)检查的内容及步骤(2)检查房屋的关闭情况。

(3)检查水表、电表、气表的关闭情况。

(4)检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。

(5)检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有

滴、漏、掉灰、渗水现象。

(6)观察房屋内是否有其它异常情况。

3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。

4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量

或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统

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一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户

服务中心，由客户服务中心统一安排。

5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。采取必

要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。

6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情

况并记录入档。

7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，

检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。

8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”

栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。

9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维

修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。

2024年空置房管理制度范文（2）

第一章总则

第一条为了充分利用住房资源，促进房屋市场健康发展，并解决

部分地区存在的空置房问题，特制定本管理制度。

第二章适用范围

第二条本管理制度适用于2024年以后，我国各地存在空置房的

地区。

第三章空置房定义和分类

第三条空置房是指购房者在一定时间内不居住或不出租的房屋。

第四条空置房分为短期空置房和长期空置房。

短期空置房是指房屋连续空置时间在3个月以下的房屋。

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长期空置房是指房屋连续空置时间在3个月以上的房屋。

第四章空置房的管理措施

第五条对于短期空置房，可以由房主自主决定出租、销售或其他

合法使用方式。

第六条对于长期空置房，按照以下管理措施：

（一）房主应向所在地的房地产管理部门申报房屋的空置情况，

并提供相关证明材料。

（二）房主应按照规定的时间向所在地的房地产管理部门报送房

屋的动态信息，包括房屋的空置原因、预计空置时间等。

（三）房主应按照规定的时间向所在地的房地产管理部门缴纳空

置房管理费用，并出具缴费证明。

（四）房主应接受房地产管理部门的监督和检查，如实提供房屋

使用情况等相关信息。

第五章空置房管理的支持政策

第七条对于出租长期空置房的房主可享受一定税收优惠政策，包

括减免房屋租金收入税等。

第八条房主提供长期空置房出租的，可以享受一定数量的租赁补

贴。

第九条房主将长期空置房出售的，可以享受一定比例的税收减免

政策。

第十条支持有条件的长期空置房改建成为租赁住房，提供相应的

财政和税收支持。

第六章监督和处罚

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第十一条对于未按要求申报房屋空置情况的房主，可以给予警

告、罚款等处罚。

第十二条对于提供虚假信息或拒绝接受监督检查的房主，可以给

予罚款、暂停房屋使用等处罚。