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二手房抵押借款合同

编号：__________

甲方（出借人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的房产，并愿意将其作为抵押物提供给乙方借款，乙方愿意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房产抵押给乙方，乙方向甲方借款的双方权利义务关系。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，乙方因资金需求，愿意向甲方借款，甲方同意以该房产作为抵押物，双方达成借款协议。

三、抵押物信息：抵押物为甲方名下的房产，具体地址为__________，房产证号为__________。

四、借款金额：乙方同意向甲方借款人民币__________元整。

五、借款期限：借款期限自本合同签订之日起__________个月。

六、还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还借款，具体还款计划如下：

（一）每月还款日为__________日；

（二）每月还款金额为人民币__________元整。

七、违约责任：如乙方未按约定偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，乙方应承担由此产生的全部责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房产为合法拥有，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应在本合同签订后及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

3.甲方应按照合同约定，在借款期限内不得擅自处置抵押物。

4.甲方应配合乙方在必要时对抵押物进行评估、拍卖或转让。

5.甲方应在本合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时足额向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方应保证借款用途合法，不得用于非法活动。

3.乙方应在本合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。

4.乙方应在本合同约定的还款期限内，不得擅自处置抵押物。

5.乙方应在本合同约定的还款期限内，如因特殊原因无法按时还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期还款。

6.乙方应在本合同约定的还款期限内，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

3.甲方有权要求乙方提供借款用途的证明材料。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押物。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，解除合同并要求赔偿损失。

违约责任：

1.甲方违约，未按时办理抵押登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

2.甲方违约，擅自处置抵押物，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

3.乙方违约，未按时偿还借款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。

4.乙方违约，擅自处置抵押物，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方借款人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

二、支付方式：

1.借款支付：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将首期借款人民币__________元整（大写：___________________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.还款方式：

a.按月还款：乙方应自借款之日起，每月于约定的还款日向甲方支付等额本息，具体还款金额为人民币__________元整（大写：___________________________元整）。

b.还款期限：借款期限为__________个月，共计__________期还款。

c.还款账户：乙方应将还款资金汇入甲方指定的还款账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.额外费用：在借款期间，如因乙方原因产生的任何额外费用（包括但不限于提前还款违约金、逾期还款罚息等），应由乙方承担。

4.支付条件：

a.甲方收到乙方支付的借款款项后，应向乙方出具相应的收据。

b.乙方在支付借款款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

c.如因乙方原因导致资金无法按时支付，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付滞纳金和违约金。

三、财务结算：

1.甲方应定期向乙方提供借款本金及利息的结算报告，报告内容包括但不限于已还款金额、未还款金额、利息计算等。

2.乙方应按时核对甲方提供的结算报