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按揭房贷离婚协议书范本

一、前言

随着我国经济的快速发展，住房按揭贷款已成为大多数家庭购房的首选方式。然而，在婚姻关系中，由于各种原因导致离婚的情况时有发生。离婚后，涉及到的按揭房贷问题成为双方关注的焦点。为了确保双方的合法权益，本文将提供一份按揭房贷离婚协议书范本，以供参考。

二、按揭房贷离婚协议书范本

【甲方】：（男方姓名）

【乙方】：（女方姓名）

鉴于【甲方】与【乙方】于【结婚日期】登记结婚，婚后共同购买了位于【房产地址】的房产，房屋总价为【房屋总价】元，首付【首付金额】元，贷款金额为【贷款金额】元，贷款期限为【贷款期限】年。现因【离婚原因】，双方同意离婚，并就按揭房贷问题达成以下协议：

1.房产归属

双方同意，位于【房产地址】的房产归【甲方】所有，【乙方】放弃对该房产的所有权。

2.按揭贷款处理

（1）【甲方】作为房产所有者，继续承担剩余贷款的偿还责任，【乙方】不再承担任何贷款偿还义务。

（2）【甲方】承诺在离婚后，继续按时偿还按揭贷款，确保房屋不受任何影响。

（3）如【甲方】因故无法按时偿还贷款，【乙方】应积极配合【甲方】协商处理，共同应对贷款风险。

3.房屋装修及附属设施

（1）双方同意，离婚后，房屋内的装修及附属设施归【甲方】所有，【乙方】不再享有任何权益。

（2）【甲方】承诺在离婚后，继续维护房屋内的装修及附属设施，确保其完好。

4.房屋租赁及转售

（1）【甲方】在离婚后，有权自行决定房屋的租赁或转售事宜，【乙方】不得干涉。

（2）如【甲方】将房屋出租或转售，【乙方】不得要求分得任何租金或转让收益。

5.协议效力

本协议自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。如一方违反本协议，应承担相应的法律责任。

三、注意事项

1.本协议书仅供参考，具体协议内容应根据双方实际情况进行调整。

2.在签订协议前，双方应充分了解协议内容，确保自身合法权益不受侵害。

3.协议签订后，双方应严格遵守协议约定，共同维护房屋及贷款权益。

4.如有纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、协议签订与见证

1.本协议书由甲乙双方亲自签署，不得由他人代签。如一方无法亲自签署，应提供有效授权委托书，并由授权人代为签署。

2.本协议书签订后，双方应共同到公证处办理公证手续，确保协议的法律效力。

3.协议书的签署日期为【签署日期】，双方应在同一时间签署。

五、财产分割与补偿

1.除按揭房贷外，双方共同财产（包括但不限于存款、股票、债券、车辆等）应按照我国相关法律法规进行分割。

2.若离婚前，双方共同财产中存在甲方个人财产，应从共同财产中扣除，甲方应向乙方支付相应的补偿。

3.补偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、子女抚养

1.双方应本着对子女健康成长有利的原则，共同协商确定子女的抚养权。

2.担任抚养权一方应承担子女的全部抚养费用，另一方应按月支付抚养费。

3.抚养费的具体数额及支付方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本协议内容及签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.如双方对本协议的履行或解释发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本协议书自双方签字盖章之日起生效，至房屋按揭贷款全部还清之日止。

3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________________

乙方（签名）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.按揭贷款合同复印件

3.婚姻登记证明复印件

4.子女出生证明复印件（如有）

十、执行与监督

1.本协议书签订后，双方应按照协议内容履行各自的义务。如有违反，另一方有权要求其履行或承担违约责任。

2.双方同意设立监督机制，由双方共同指定一位见证人或第三方机构对协议的履行情况进行监督。

十一、协议变更与解除

1.本协议书生效后，如因特殊情况需要变更或解除，双方应书面协商一致，并签订变更或解除协议。

2.变更或解除协议的生效日期以双方签字之日起计算。

十二、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行。

2.通知和送达可以通过以下方式：

-直接送达：将书面通知直接送达对方；

-邮寄：通过挂号信或快递将书面通知邮寄至对方最后住所地；

-传真或电子邮件：通过传