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2025二手商铺租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有权，乙方因经营需要希望承租该商铺，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方出租的商铺位于市区路号，面积为平方米（含公摊面积），产权证号为，商铺的现状为（描述商铺现状，如“空置”、“已装修”等）。乙方已现场查看并确认商铺现状。

1.2商铺用途：乙方承租该商铺用于（写明具体用途，如“经营餐饮”、“开设服装店”等）。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁该商铺，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币元整（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户，账户信息为：。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方需支付人民币元整（大写：元整）作为押金。

4.2押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及设施设备完好无损，则甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保其出租的商铺拥有合法的所有权，并保证租赁商铺在租赁期间内不会被第三人主张权利。

5.1.2在租赁期间内，若甲方因故需要抵押或出售该商铺，甲方应提前日书面通知乙方，并协助乙方行使优先购买权。

5.1.3甲方应负责商铺的日常维护和维修，包括但不限于建筑物结构、公共设施等，费用由甲方承担。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应当按照合同约定支付租金及其他应付款项。

5.2.2乙方应当合理使用商铺及设施设备，不得进行任何损坏商铺的行为，若因乙方原因导致商铺或设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

5.2.3乙方不得擅自将商铺转租、转借或改变用途，若需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

5.2.4乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条费用承担

6.1租赁期间，商铺的物业费、水电费、燃气费、供暖费等均由乙方承担，相关费用由乙方自行向相关部门缴纳。

6.2商铺的维修费用：商铺的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担；商铺内部设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

第七条续租与解约

7.1租赁期届满后，双方若未续签租赁合同，则本合同自动终止，乙方应于租赁期届满之日起日内将商铺腾空并完好交还甲方。

7.2若乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿相关损失。

7.3若甲方因故需提前终止租赁合同，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同。若因甲方原因提前解除合同，甲方应退还乙方已