0410孝感市房地产市场调查报告43p.pptxVIP

孝感房地产市场调查报告

孝感房地产调查报告

2021年中国房地产开展综述

2021年孝感市房地产市场运行根本情况

孝感市房地产市场现阶段根本情况分析

孝感目前代表楼盘概况

2021年全国房地产开展综述

2021年全国房地产开展综述

2021年全国房地产开展综述

2021年全国房地产开展综述

二、房地产市场运行情况

单位：亿元

2021年全国房地产开展综述

2021年1月-2021年2月土地购置、待开发面积

单位：万平方米

2021年全国房地产开展综述

2021年1月-2021年2月竣工面积、新开工面积及施工面积增长情况

2021年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。

单位：万平方米

2021年全国房地产开展综述

2021年1月-2021年2月销售面积及销售额增长情况

销售增速回落。2021年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点，比1-11月回落3.6个百分点；其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点，比1-11月回落3.9个百分点；其中，住宅销售额增长10.2%，办公楼销售额增长16.1%，商业营业用房销售额增长23.7%。

单位：万平方米、亿元

2021年全国房地产开展综述

2001年-2021年销售面积及增长情况

单位：万平方米

2021年全国房地产开展综述

孝感房地产调查报告

2021年中国房地产开展综述

2021年孝感市房地产市场运行根本情况

孝感市房地产市场现阶段根本情况分析

孝感目前代表楼盘概况

孝感位于湖北省东北部，南临省会武汉市，北与河南、随州交界，西接天门、仙桃、京山等县市，东连黄冈市的红安县和武汉市的黄陂区。

航空：距武汉天河国际机场仅32公里；

公路：京珠、汉十、沪蓉3条高速公路，107、316两条国道贯穿全境。汉孝城际铁路、孝汉大道三期、硚孝高速公路等路网工程竣工开通后，孝感与武汉全方位对接的大交通格局，将使孝感的综合交通枢纽地位更加凸显。

铁路：京广、汉渝、武荆、汉丹4条铁路；

全国区位优势最显著的中等城市，位于中国经济地理中心，武汉城市圈核心圈，距武汉市中心50公里，与武汉城市资源共享。

孝感区位优势明显，交通兴旺，是武汉8+1城市圈的核心圈城市

区位地理

孝感市房地产运行情况

行政区划：现辖孝南区、开发区和云梦、孝昌、大悟3县，代管应城、安陆、汉川3个县级市

区划人口

总人口：528万人，其中孝感市城区人口30万。

总面积：8941平方公里。

孝南区地处江汉平原北部，与武汉市东西湖区唇齿相依，是孝感市唯一的建制区，也是孝感市政治、经济、文化和科技中心所在地。全区面积1020平方公里，辖13个乡镇场、1个开发区、4个街道办事处，人口95万。

孝感市房地产运行情况

主城区总体布局以“一心二轴三带四区〞的结构形式向东开展

主城区规划结构

规划采用“一心二轴三带四区〞的结构形式。以上海路为东西向主轴线，利用城市行政中心，将行政中心与文化、会展、商业、金融等功能用地结合在一起，通过行政广场、会展文化广场、绿地等空间融合，共同组成市民活动、游憩的空间体系，产生良好的社会经济环境效益。

一心：把行政、文化、会展、商业、金融等功能相结合，形成东城区核心；

二轴：以上海路形成东西向的景观轴，以行政、文化、会展、商业、金融设施形成南北向建筑景观轴；

三带：行政、会展、娱乐、商业、金融将构成城市建设开展带，进一步将科技、信息等联系在一起，作为城市的开展带；高科技工业园与行政中心之间形成北侧居住带；南大工业园与上海路之间形成南侧居住带。

四区：上海路和107国道将用地划分为四个片区，以居住为主，开展城市空间。

城市规划

孝感市房地产运行情况

孝感商品房施工情况

单位：万㎡

相较2021年，2021年全市商品房施工面积同比增长81.2%；城区商品房施工面积同比增长69.5%。

单位：万㎡

相较2021年，2021年全市商品房竣工面积同比增长46.7%；城区商品房竣工面积同比增长38.8%。

孝感市城乡商品房施工比照

孝感市城乡商品房竣工比照

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