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港口物业服务协议

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[港口名称]，为维护港口区域的正常运营和良好秩序，提升港口的服务品质，甲方委托乙方为港口提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.港口公共区域保洁服务

-每日对港口的道路、广场、停车场等公共区域进行清扫，确保无垃圾、杂物堆积。

-定期对公共区域的垃圾桶进行清理和消毒，保持垃圾桶外观整洁，垃圾及时清运，避免异味散发。

-对港口内的公共卫生间进行定时清洁，包括地面、墙面、便器等设施的清洁消毒，提供卫生纸、洗手液等基本用品。

2.港口绿化养护服务

-对港口内的花草树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，无明显枯萎、死亡现象。

-根据季节和植物生长情况，适时进行绿化景观的调整和优化，提升港口整体环境美观度。

3.港口安全保卫服务

-在港口出入口设置值班岗亭，安排专人24小时值班，对进出港口的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入港口。

-负责港口区域内的巡逻工作，制定合理的巡逻路线和时间，定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。

-协助甲方维护港口内的治安秩序，配合相关部门处理违法犯罪行为。

4.港口设施设备维护服务

-对港口内的公共设施设备，如路灯、消防设施、给排水系统等进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。

-接到设施设备故障报修后，及时安排维修人员到达现场进行维修，一般故障在[X]小时内修复，重大故障在双方协商确定的合理时间内修复。

-建立设施设备维护档案，记录设施设备的维修、保养情况。

二、服务标准

1.保洁服务应达到国家及地方相关环境卫生标准，公共区域无明显污渍、灰尘，垃圾桶不满溢。

2.绿化养护应符合园林植物养护技术规范，植物生长茂盛，景观效果良好。

3.安全保卫服务应确保港口区域内无重大安全事故发生，人员和车辆出入有序，巡逻记录完整。

4.设施设备维护应保证设施设备完好率达到[X]%以上，正常运行率达到[X]%以上。

三、服务期限

本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。

四、服务费用及支付方式

1.本项目物业服务费用为每月人民币______元（大写：______________________）。

2.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

-有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本协议约定及时支付物业服务费用。

-为乙方提供开展物业服务所需的基本条件，如办公场所、水电接入等。

-协调港口内其他相关单位和人员，配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利和义务

-按照本协议约定的服务范围、内容和标准，为港口提供优质的物业服务。

-配备专业的物业服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。

-定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-因乙方原因造成的安全事故、财产损失等，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并追究甲方的违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在服务期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权提前解除本协议，但应提前[X]天书面通知对方。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议