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大商场摊位租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体名称及地址]内摊位事宜，经协商一致，订立本合同。

一、摊位基本情况

摊位位置：甲方将位于商场第[X]层，编号为[摊位具体编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。

摊位用途：乙方承诺仅用于经营[具体经营品类，如服装、餐饮、饰品等]，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目。

二、租赁期限

租赁期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月[X]日。

免租期：为支持乙方筹备开业，甲方给予乙方[X]天免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等其他费用。

续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用

租金标准：租金按以下第[X]种方式计算：

固定租金：每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

提成租金：乙方按照每月营业额的[X]%向甲方支付租金。营业额以乙方收银系统记录或甲方认可的第三方统计数据为准。乙方应在每月结束后[X]个工作日内，向甲方提交上月营业额报表，并于次月[X]日前支付租金。如固定租金与提成租金不一致，以两者中金额较高者为准。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的发票。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

其他费用：乙方在租赁期间应自行承担水电费、物业费、垃圾处理费等因经营产生的费用。水电费按照商场统一收费标准及乙方实际用量结算，物业费按每月每平方米[X]元计算，由甲方代收代缴。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方支付上述费用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

权利：

按照本合同约定收取租金及相关费用。

对商场进行统一管理，包括但不限于制定营业时间、统一促销活动、规范商户经营行为等。

对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的，有权解除合同。

义务：

确保所出租摊位符合约定用途，并在交付时保证摊位及附属设施设备正常使用。

负责商场公共区域的物业管理，包括保洁、安保、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。

协助乙方办理相关经营证照（如需甲方协助提供资料），但所需费用由乙方承担。

按照商场整体规划，组织开展各类促销活动，提升商场整体知名度和客流量，为乙方经营提供支持。

（二）乙方权利义务

权利：

在租赁期限内，按照本合同约定使用摊位开展合法经营活动。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供相应服务和保障。

在遵守商场统一管理规定的前提下，自主决定经营策略、商品价格等。

义务：

按照本合同约定按时支付租金及相关费用。

遵守商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生等规定。不得在商场内从事任何违法违规或损害商场形象、其他商户利益的行为。

负责摊位内部的装修、装饰及设施设备的购置、安装和维护，费用由乙方自行承担。装修方案需事先报甲方审核同意，且不得破坏商场主体结构及公共设施。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已固定在摊位上的装修装饰部分，无偿归甲方所有。

依法经营，办理相关经营证照，并按照经营范围合法开展经营活动。确保所售商品或提供的服务符合国家质量、安全、环保等标准，如因乙方经营问题导致消费者投诉、索赔或受到行政部门处罚，由乙方承担全部责任。

自行负责摊位内的商品保管、人员管理及安全防范工作，如发生盗窃、火灾等事故，造成自身或第三方损失的，由乙方承担相应责任。

五、摊位的装修与维护

装修规定：乙方如需对摊位进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修施工必须遵守商场的装修管理规定，不得擅自改变摊位的结构、布局