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房东知情同意书范本

甲方（房东）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于乙方拟承租甲方所有的位于[省/自治区][市][区/县][街道/镇][路/街][小区名称][栋号][单元号][房号]（以下简称“该房屋”）的房屋，甲方作为该房屋合法所有权人，现就乙方使用该房屋相关事宜作出如下知情同意及约定：

一、房屋基本情况确认

1.房屋产权信息：该房屋产权证书编号为[不动产权证书号/房屋所有权证号]，登记所有权人为[甲方姓名]，房屋性质为[商品房/经济适用房/公寓/其他]，无抵押、查封或其他权利限制（甲方承诺已如实披露房屋权利状态，若存在未披露的权利负担，由甲方承担全部法律责任）。

2.房屋物理状态：房屋建筑面积为[XX平方米]，户型为[X室X厅X卫X阳台]，建筑结构为[钢筋混凝土/砖混/其他]，装修状况为[毛坯/简装/精装]，具体装修细节如下：

-墙面：客厅、卧室为白色乳胶漆墙面，厨房、卫生间为瓷砖墙面（规格：300mm×600mm）；

-地面：客厅、卧室铺设强化复合木地板（品牌：[]，厚度：8mm），厨房、卫生间铺设防滑地砖（规格：300mm×300mm）；

-顶面：客厅、卧室为石膏板吊顶（高度：2.8米），厨房、卫生间为铝扣板吊顶；

-门窗：入户门为钢制防盗门（品牌：[]），卧室门为实木复合门（品牌：[]），窗户为断桥铝中空玻璃窗（规格：5mm+9A+5mm）。

3.附属设施设备：甲方确认该房屋交付时配备以下设施设备（详见附件《房屋附属设施设备清单》）：

-电器类：客厅空调（品牌：[]，型号：[]，1.5匹）1台、卧室空调（品牌：[]，型号：[]，1.5匹）1台、电冰箱（品牌：[]，型号：[]，容量300L）1台、燃气热水器（品牌：[]，型号：[]，16L）1台、吸油烟机（品牌：[]，型号：[]）1台、燃气灶（品牌：[]，型号：[]）1台；

-家具类：客厅布艺沙发（3+2+1组合）1套、木质茶几（长120cm×宽60cm×高45cm）1张、卧室1.8米×2米实木床（带2个床头柜）1张、四门衣柜（宽180cm×深60cm×高220cm）1组；

-其他：厨房整体橱柜（地柜长300cm，吊柜长240cm）1套、卫生间浴室柜（宽80cm×深50cm×高90cm）1组、坐便器（品牌：[]）1个、淋浴花洒（品牌：[]）1套。

二、同意事项及限制

甲方作为房屋所有权人，明确知晓并同意乙方基于租赁目的对该房屋进行以下使用及处置，但需遵守本条款约定：

1.转租同意：甲方同意乙方在租赁期内将该房屋全部或部分转租给第三方（以下简称“次承租人”），但需满足以下条件：

（1）乙方应提前30日以书面形式向甲方提交转租申请，注明次承租人姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、转租期限（不得超过本合同剩余租赁期限）及转租用途（需与本合同约定的房屋用途一致）；

（2）甲方收到申请后10个工作日内以书面形式回复是否同意，逾期未回复视为同意；

（3）乙方与次承租人签订的转租合同内容不得违反本合同约定，且转租期间乙方仍需履行本合同项下全部义务（包括但不限于按时支付租金、承担房屋维护责任）；

（4）次承租人对房屋及附属设施造成的损坏或损失，由乙方承担连带赔偿责任。

2.装修改造同意：甲方同意乙方对房屋进行非结构性装修改造（即不改变房屋主体承重结构、不破坏建筑外立面、不影响其他住户正常生活），具体限制如下：

（1）乙方需在装修前向甲方提交装修方案（包括设计图纸、施工范围、材料清单），经甲方书面确认后方可施工；

（2）装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方可拆除可移动物品（如装饰画、小型家具），不可移动的装修部分（如固定橱柜、吊顶）归甲方所有，甲方无需补偿；

（3）若因装修导致房屋结构损坏、公共设施受损或相邻住户投诉，乙方需立即停止施工并承担修复及赔偿责任。

3.工商注册同意：若乙方需将该房屋作为公司注册地址，甲方同意配合提供房屋产权证明复印件、租赁备案证明等材料，但乙方需承诺：

（1）注册的公司经营范围合法，不得从事餐饮、娱乐、加工制造等可能影响房屋结构或周边环境的经营活动；

（2）若因公司注册导致房屋被行政机关调查或产生纠纷，乙方需自行处理并承担全部责任；

（3）租赁期满后，乙方需在30日内完成公司注册地址变更，否