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2025年酒店客房管理合同协议范本

合同双方基本信息

本合同由以下双方于2025年X月X日在中国[城市名]签署：

委托方（以下简称“业主”）：[业主公司全称]

法定代表人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

职务：[职务]

受托方（以下简称“管理方”）：[管理公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

联系人：[姓名]

职务：[职务]

资质证明：[资质名称及编号]

定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“客房”指由业主拥有或有权出租的、位于[酒店名称或地址]内的供客人住宿的单间或套房，具体范围详见附件一《客房清单》。

“管理费”指业主根据本合同约定向管理方支付的费用，用于补偿管理方提供客房管理服务的成本和合理利润。

“运营收入”指通过客房管理活动产生的、经双方确认的除管理费之外的收入。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、严重流行病疫情等。

“合同”指本合同及其所有附件。

“书面形式”指任何有形地表现所载内容的载体，包括但不限于纸质、传真件、电子文档。

合同标的与范围

1.1业主同意委托管理方对位于[酒店名称或地址]的[具体楼层或区域]的客房（以下简称“授权客房”）进行管理。

1.2授权客房的具体清单见附件一《客房清单》，该清单是本合同不可分割的一部分。

1.3管理方同意根据本合同约定，在授权客房范围内提供以下管理服务：

a)负责授权客房的日常清洁、消毒和整理工作，确保符合约定的清洁标准（标准见附件二《客房清洁服务标准》）。

b)负责授权客房所需布草（包括床单、被套、枕套、毛巾等）的洗涤、保管、分发和更换，确保布草干净、整洁、充足。

c)负责授权客房内非业主另行指定维修的设施设备的日常检查、简单故障的排除协调以及定期的维护保养建议，确保设施设备处于基本可用状态。

d)负责监控和管理授权客房的能源使用，包括水、电、气等，并采取措施倡导节能，业主应承担因管理方管理不当导致的超常规能源消耗造成的额外费用。

e)配合酒店安全监控系统，及时通报授权客房内发生的异常情况或安全事件。

f)在客人入住前，确保客房处于可出租状态，并在客人退房后及时清理，准备待租。

g)提供客房内必需品（如洗漱用品、茶叶、咖啡等）的建议采购清单，并可能负责采购、储存和补充，相关费用由双方另行约定或由业主承担。

h)协助处理客人关于客房清洁、维护、布草等方面的咨询和一般性投诉，并将重要或无法解决的问题及时上报业主。

i)根据业主授权，参与或负责授权客房的收益管理工作，包括但不限于提供定价建议、销售策略支持、预订系统管理等。

1.4业主在授权管理的同时，保留以下权利：

a)对管理方履行管理职责的情况进行监督和检查。

b)对涉及酒店重大利益的事项（如客房改造、整体定价策略、重要营销活动等）拥有最终决策权。

c)有权直接向客人提供客房管理范围之外的服务，或由业主指定的其他服务。

d)有权审计管理方的相关账目，管理方应提供必要的配合。

e)对本合同进行变更或解除的最终决定权。

合作期限与续约

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自2025年X月X日起至[终止年份]年X月X日止。

2.2合同期满前[月数]个月，如双方均未提出书面终止意向，本合同将自动续展[年数]年。任何一方如需终止，应提前[月数]个月以书面形式通知对方。续约的具体条款由双方届时协商确定。

费用与收益分配

3.1管理费：

a)管理费采用[固定金额/百分比]方式计算。具体计算方法为：[详细计算公式，例如：每月固定金额人民币XX元；或每月授权客房实际租金收入的X%，最低不低于人民币XX元]。

b)管理费按[月/季/年]支付，支付日期为每个结算周期结束后的[具体天数]个工作日内。管理方应在支付日前[具体天数]个工作日向业主提供费用明细表。

c)管理费[含/不含]税费，如含税，税率为[X%]，由[管理方/业主]承担相应税费。

d)业主应在收到管理费明细表并核对无误后[具体天数]个工作日内，通过银行转账方式将管理费支付至管理方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[管理公司全称]

账号：[银行账号]

3.2运营收入：

a)运营收入指管理授权客房所产生的，经双方确认的以下收入：[列举具体收