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2025年旧房翻新改造合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方/业主）：[业主姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[甲方详细联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方（承建方/施工单位）：[施工单位名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

统一社会信用代码：[施工单位统一社会信用代码]

资质证书编号：[施工单位资质证书编号]

联系地址：[乙方详细联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[具体地址]的旧房屋进行翻新改造事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1工程名称：[具体地址]旧房翻新改造工程。

1.2工程地点：[具体地址]。

1.3房屋基本情况：该房屋建筑面积约为[房屋面积]平方米，结构类型为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，现状为[简述房屋现有状况，如装修老旧、部分功能不完善等]。

1.4工程范围与内容：

乙方应按照甲方要求及附件一《工程预算书/报价单》的约定，对甲方上述房屋进行翻新改造，具体包括但不限于以下工作内容：

（1）拆除工程：拆除房屋内部分非承重墙体、旧地面（如地板、地砖）、旧天花、旧门窗（注明具体门窗编号或位置），并负责将拆除产生的建筑垃圾清运至指定地点或符合规定的建筑垃圾处理场所。拆除范围和垃圾清运方式具体以双方确认的图纸或现场指示为准。

（2）水电改造：进行室内水电线路及管道的重新布局、敷设和安装。包括但不限于：强电线路敷设、开关插座安装；弱电线路敷设（包括但不限于网络、电视信号等，如需）；上水管道更换或改造；下水管道疏通或更换。所有水电改造完成后，需通过甲乙双方验收。

（3）防水工程：对卫生间、厨房、阳台等潮湿区域进行全面的防水处理，使用[约定防水材料品牌或类型]材料，防水层厚度不低于[约定厚度]毫米，完成后进行闭水试验，达到无渗漏标准。

（4）墙面工程：对除卫生间、厨房、阳台以外的所有室内墙面进行基层处理（包括铲除旧腻子、打磨平整等），然后刮腻子不少于[约定腻子遍数]遍，最后进行墙面饰面处理。饰面方式为：[选择一项，如：满刷环保乳胶漆品牌和颜色为XXX/贴品牌壁纸/墙布，型号和花色为XXX]。天花部分[选择一项，如：不做吊顶/做简单木工吊顶，材料为XXX]。

（5）地面工程：拆除旧地面后，进行地面找平，然后铺设[约定地面材料，如：品牌瓷砖，规格为XXX/品牌木地板，型号为XXX]，并负责铺贴或安装。

（6）门窗工程：更换[数量]扇室内门，门为[约定门类型，如：实木复合门/模压门]，品牌为XXX，颜色为XXX；更换[数量]扇窗户，窗为[约定窗类型，如：铝合金推拉窗/断桥铝平开窗]，品牌为XXX，颜色为XXX。原门窗（如有）拆除责任由乙方承担。

（7）厨卫设施（如有）：安装[品牌和型号]橱柜一套；安装[品牌和型号]灶具一个；安装[品牌和型号]水槽一个；安装[品牌和型号]马桶一个；安装[品牌和型号]淋浴房/浴缸一套。此部分如由乙方提供，需明确品牌、规格、质量标准。

（8）墙面/顶面/地面其他处理：包含但不限于对拆除部位边缘的修补、踢脚线安装（如有）、灯具安装（数量和类型按现场实际情况或双方确认方案执行，如使用乙方自带灯具则明确品牌）、开关插座面板安装、门锁及五金件安装等。

（9）其他：[根据实际情况补充，如：制作安装电视背景墙、玄关柜等定制项目]。

1.5不包含项目：本次合同不包含以下工作内容：

（1）房屋主体结构改造（如承重墙拆除、加层等，除非双方另行书面约定且获得相关审批）。

（2）户外环境改造（如院子、外墙立面等，除非双方另行书面约定）。

（3）室内家具、家电的购置和安装。

（4）因甲方原因造成的返工或增加的工作量。

（5）其他未在本合同《工程范围与内容》中明确列举的工作。

第二条合同价款与支付方式

2.1本合同采用[选择一项，如：固定总价/固定单价]合同形式。

2.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

该价格包含但不限于本合同第一条约定的所有工程内容所涉及的人工费、材料费（按约定品牌、规格）、机械费、管理费、利润、垃圾清运费、税金（按国家规定税率）、以及合同约定的其他费用。

2.3材料标准：

（1）本合同约定由甲方自行采购的材料