2025年供热系统供热采暖（面积计费）合同协议.docx

2025年供热系统供热采暖（面积计费）合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方使用甲方提供的2025年度供热采暖服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同主体

甲方（供热单位）：[供热单位全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[供热单位注册地址]

联系电话：[供热单位联系电话]

乙方（用户）：[个人姓名或单位全称]

地址：[用户详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[用户联系电话]

第二条合同标的

甲方同意在2025年度供暖期内，向乙方位于[用户详细地址]的房屋（建筑面积/采暖面积：[具体面积数字]平方米）提供供热采暖服务。供暖起止时间：自2025年[开始日期]起，至2026年[结束日期]止。

第三条供暖方式与标准

1.供暖方式：采用[集中供暖/热泵/壁挂炉等]方式，通过[地暖/暖气片等]形式向乙方室内供热。

2.供热量标准：甲方按照国家或地方相关技术规范及本地区供暖标准，保证向乙方提供符合标准的供暖服务。室内温度参照标准为：在正常天气条件下，卧室室内温度不低于18℃。（注：具体温度保证方式及未达标的处理方式，按双方约定或地方政策执行）。

第四条计费方式与费用

1.计费依据：本次供暖服务的费用按照乙方房屋的建筑面积（或采暖面积，请注明）[具体面积数字]平方米，乘以约定的单位面积价格计算。

2.单位面积价格：每平方米供暖价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

3.费用构成：费用包含热力费、燃料成本、管网维护费、税费等。

4.年度总费用（预估）：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。（注：此为根据当前标准估算的总费用，最终以实际结算金额为准）。

5.支付方式：乙方应通过[现金支付/银行转账/线上支付等方式]向甲方支付供暖费用。

6.支付周期与时间：乙方应于[每年/每季度/每月，或具体日期，如供暖期开始后XX日内/每月XX日前]向甲方支付当期供暖费用。

7.支付账户：乙方应将款项支付至甲方指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[供热单位全称]

账号：[银行账号]

8.逾期付款：乙方若未能按时足额支付费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之几或百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取供暖费用。

2.甲方应按照合同约定的期限和标准，保证向乙方稳定、连续地提供供暖服务。

3.甲方负责供暖主管网及二级管网（至用户入口阀门处）的日常运行、维护、检修和更新改造，确保供热系统安全稳定运行。

4.甲方应按照约定对乙方用热情况进行抄表，并依据本合同约定进行费用核算。抄表结果应提前[具体天数]通知乙方，乙方有权核查。

5.甲方应将收费标准、服务流程、报修方式等信息公开透明。

6.供热期间，如因不可抗力或甲方原因导致大面积、长时间中断供暖，甲方应及时通知乙方并积极抢修，对于无法供暖期间的费用，双方应按[约定方式，如按比例减免]处理。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的供暖服务。

2.乙方有按时足额支付供暖费用的义务。乙方应配合甲方的抄表工作。

3.乙方负责自用户入口阀门至室内用热设备（包括但不限于暖气片、地暖盘管、温控器、分集水器等）的日常检查、维护和保养，确保其完好并能正常使用。因乙方设施原因（如堵塞、损坏、温控器失灵等）导致无法正常供暖或热量浪费的，责任由乙方承担，甲方有权根据情况调整计费或加收费用。

4.乙方室内用热设施出现故障时，应及时通知甲方报修。乙方应向甲方提供必要的维修便利。如因乙方延迟报修或提供虚假信息导致问题扩大或无法及时处理，由此产生的额外费用或损失由乙方承担。

5.乙方不得擅自改变房屋结构、改动或拆除室内供暖设施、私接热源或转供热能。如发生上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据相关规定追究乙方的违约责任。

6.乙方应遵守甲方的合理规章制度。

第七条违约责任

1.若甲方未能按合同约定提供合格供暖服务（如温度不达标、非计划性长时间中断等），应根据[地方规定或合同约定]承担相应责任，可能包括减免相应费用、支付赔偿金等。具体责任承担方式：[详细说明]。

2.若乙方未能按时足额支付供暖费用，除应支付欠款及滞纳金外，甲方还有权依据相关法律法规或合同约定采取停供措施，停供时间自应付款之日计算至款项付清之日止。恢复供暖可能需要乙方支付恢复费用。

第八条不可抗力

1.因地震、战争、政府行为、法律变化、严重传染病疫情、极端恶劣天气等不可抗力因素，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同