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2025年物业服务合同续签条件协议书

甲方（业主或业主委员会代表）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是[物业名称]（以下简称“本物业”）的业主代表，依法享有对本物业实施管理的权利；乙方系依法注册成立并具备相应资质的物业服务企业，愿意按照本协议书约定的条件，继续为本物业提供物业服务。

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就续签本物业物业服务合同（可能指原合同期限至2024年[日期]止）相关条件达成如下协议：

第一条续签服务期限

甲乙双方同意，若双方后续正式签署物业服务合同，则该合同的期限自2025年1月1日起至2026年12月31日止。

第二条基本服务内容与标准

1.乙方同意继续按照原物业服务合同约定的范围和基本标准，负责本物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常运行与一般维修养护等服务。

2.甲方对乙方继续维持现有服务标准表示初步认可，并期望乙方能确保服务质量的稳定性。任何服务内容的重大调整或服务标准的显著降低，需经双方协商一致并在后续正式合同中明确。

第三条物业服务费

1.物业服务费的收费标准及调整，将作为双方后续正式合同谈判的核心内容。

2.双方同意，续签物业服务费的计费方式、费率标准或调整机制，将主要依据原合同执行，并综合考虑以下因素：上一年度物业服务费收缴情况、本物业运营成本变化、政府相关指导或规定、以及甲方的实际需求。

3.甲方期望……（此处可填写甲方对费率调整的具体期望或原则，例如：在成本可控的前提下维持费率稳定，或约定一个调整的上限/下限等）。

4.乙方初步说明……（此处可填写乙方对费率调整的原则或要求，例如：根据成本实动情况提出调整方案等）。

第四条双方主要权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按时、足额向乙方缴纳物业服务费及其他应承担的费用。

（2）监督乙方履行物业服务合同的情况，有权提出合理化建议。

（3）支持乙方按规开展服务活动，提供必要的配合。

（4）遵守本物业各项管理规定，共同维护物业环境。

（5）……（其他甲方主要义务）

2.乙方权利与义务：

（1）按照物业服务合同约定及本协议第二条约定的标准，全面履行物业服务职责。

（2）接受甲方的监督，建立畅通的沟通渠道，及时处理甲方反映的问题。

（3）负责管理本物业的共用部位、共用设施设备，并承担日常运行、维修养护责任（重大维修除外）。

（4）维护本物业区域内的公共秩序和安全，提供必要的秩序维护服务。

（5）按照约定管理和使用共用部位、共用设施设备的收益，并接受甲方监督。

（6）……（其他乙方主要义务）

第五条合同的解除与终止

1.除原物业服务合同约定的解除条件外，若续签合同期内出现以下情形，守约方有权根据法律法规及合同约定解除本协议项下的续签合同：

（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的。

（2）乙方丧失提供相应物业服务能力或资质的。

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第六条争议解决方式

双方因履行本协议书或后续正式物业服务合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议书的法律效力

1.本协议书仅为甲乙双方就续签物业服务合同达成的基本条件和意向性文件，不构成最终的法律约束。

2.本协议书内容仅为双方后续正式签订物业服务合同的参考依据。最终物业服务合同的条款以双方正式签署的合同文本为准。若最终合同条款与本协议书内容存在不一致，以最终正式合同为准。

3.本协议书自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.本协议书一式[叁]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[壹]份留存于[相关机构，如业委会档案]备查，各份具有同等法律效力。

第八条其他

1.本协议书未尽事宜，由双方在后续正式物业服务合同中另行约定。

2.本协议书条款内容是双方后续谈判的基础，任何一方不得随意变更，但经双方协商一致，可以书面形式对协议书内容进行修改或补充。

3.通知送达：与本协议书相关的所有通知、文件等，应按以下地址送达。任何一方变更地址，应提前[柒]日书面通知对方。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日