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车库安装充电桩物业同意书

业主姓名：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），系XX小区X栋X单元X室业主，其名下车库位于小区X区X号（车库产权证号：XX市房权证XX字第XXXXXXX号，建筑面积XX平方米，规划用途为机动车位）。现业主因家庭使用新能源电动汽车需求，向XX物业管理有限公司（以下简称“我司”）提出在该车库内安装电动汽车充电桩的申请。经我司严格审查相关材料并现场勘查，现就该申请事项作出如下同意意见：

一、业主申请内容核查情况

业主提交的申请材料包括：

1.业主身份证复印件（与原件核对一致）；

2.车库产权证明（产权证原件及复印件，产权人为XXX，无抵押、查封等权利限制）；

3.电动汽车购买合同（车辆品牌：XX，型号：XX，新能源汽车专用，已取得国家工信部《道路机动车辆生产企业及产品公告》）；

4.充电桩安装方案（含施工图纸、设备参数、电力负荷计算书）；

5.施工单位资质文件（XX电力工程有限公司，具备承装（修、试）电力设施许可证肆级（证书编号：XX电许字XXXXXX号）、安全生产许可证（编号：（XX）JZ安许证字[XXXX]XXXXXX））；

6.业主签署的《充电桩安装安全责任承诺书》（见附件1）。

经核查，上述材料均真实有效，符合《XX市电动汽车充电基础设施建设管理实施细则》（XX政办发〔2022〕XX号）中关于“业主申请安装自用充电桩需提供产权证明、车辆证明、安装方案及施工单位资质”的要求。

二、充电桩安装方案审查结论

业主申报的充电桩安装方案具体内容如下：

-设备参数：充电桩品牌为XX（通过CQC认证，证书编号：CQCXXXXXXXXX），型号为XX-CP07，额定功率7kW，输入电压220V，输出电流32A，具备过压、过流、漏电保护及温度监控功能，符合《电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求》（GB/T20234.1-2015）标准。

-安装位置：车库内东侧墙面（距车库入口2米，距地面1.5米处），安装方式为壁挂式，设备尺寸为300mm×200mm×100mm，不影响车库正常使用及消防通道畅通。

-供电线路：从车库内原有照明配电箱（位置：车库西侧墙面）引出专用线路，采用BV-3×6mm2铜芯电缆，穿PVC阻燃套管（壁厚2mm，耐火等级B1级）沿墙面明敷至充电桩，线路长度约8米，与其他电气线路间距≥0.3米，避免交叉干扰。

-施工范围：仅涉及车库内墙面开槽（槽深30mm，宽度40mm）及地面局部修补，不破坏建筑主体结构、不占用公共区域、不影响小区景观及其他业主权益。

我司委托XX电力设计院对该方案进行电力负荷评估，结论如下：XX小区整体配电容量为800kVA（变压器型号：S13-M-800/10），当前小区平均用电负荷为520kVA（其中车库区域负荷约80kVA）。业主车库原有负荷为2kW（照明、插座），新增充电桩7kW后，该车库总负荷为9kW，换算为视在功率约10.5kVA（功率因数0.85）。经计算，该负荷增量占小区总容量的1.31%，且车库所在单元配电箱（容量63A）现有剩余容量为45A（当前负荷电流18A），新增充电桩电流32A后，总电流50A（未超过配电箱额定容量63A），电力系统可安全承载。

此外，方案中线路选型（6mm2铜芯电缆载流量50A，满足32A需求）、保护装置（充电桩自带漏电保护器，动作电流30mA，动作时间≤0.1s）、防火措施（套管耐火等级B1级，线路与可燃材料间距≥0.1米）均符合《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）及《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）要求。

三、安全管理责任约定

为确保充电桩安装及使用过程中的安全，我司与业主就相关责任达成如下约定：

1.业主责任：

-严格监督施工单位按申报方案施工，施工期间采取防尘、降噪措施（如设置围挡、使用低噪音工具），每日18:00后及节假日9:00前停止施工，避免影响其他业主正常生活；

-安装完成后，委托具有资质的第三方检测机构（如XX电力检测有限公司）进行电气安全检测，取得《充电桩安装验收合格报告》（见附件2）并提交我司备案；

-日常使用中，定期检查充电桩运行状态（每月至少1次），记录电压、电流、温度等参数，发现异常（如线路发热、设备报警）立即停用并联系专业人员维修；

-不得擅自改装充电桩或变更线路走向，不得使用非原厂配件，不得在充电桩周边堆放易燃物品（如纸箱、油漆桶等）；

-若因使用不当导致安全事故（如火灾、触电），业主须承担全部责任，并赔偿由此造成的损失（包括但不限于公共设施损坏、其他业主财产损