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2025年物业服务合同（简易版）

本合同由以下双方于2025年X月X日签订：

甲方（物业服务企业）：[在此处填写物业服务企业全称]

法定代表人：[在此处填写法定代表人姓名]

注册地址：[在此处填写物业服务企业注册地址]

联系地址：[在此处填写物业服务企业联系地址]

联系人：[在此处填写联系人姓名]

联系电话：[在此处填写联系电话]

开户银行：[在此处填写开户银行名称]

账号：[在此处填写账号]

乙方（业主/业主大会）：[在此处填写业主/业主大会全称]

地址：[在此处填写业主/业主大会地址]

联系人：[在此处填写联系人姓名]

联系电话：[在此处填写联系电话]

鉴于甲方具备相应的物业服务资质，愿意按照国家有关法律法规和本合同约定，对乙方的物业提供物业服务；乙方愿意接受甲方的物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：[在此处填写物业名称]

1.2物业地址：[在此处填写物业地址]

1.3物业类型：[在此处填写物业类型，如住宅、商业、办公等]

1.4物业总平方米数：[在此处填写物业总平方米数]

1.5户数：[在此处填写户数]

1.6配套设施：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等

第二条物业服务内容

2.1公共区域清洁卫生：甲方负责对公共走廊、楼梯、大堂、电梯间、公共绿地等区域进行日常清洁，包括但不限于清扫、拖地、垃圾清运等，并定期进行深度清洁，保持物业公共区域干净整洁。

2.2公共区域秩序维护：甲方负责提供公共区域秩序维护服务，包括但不限于门岗值班、车辆停放管理、安全巡逻、监控管理、对违反物业管理规定的行为进行制止等，确保物业公共区域的安全与秩序。

2.3公共设施设备维护：甲方负责对物业内的公共设施设备进行日常巡查和维护，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常保养和简单维修（超出专业维修范围的部分，甲方应负责联系专业人员进行维修，并监督维修质量），确保设施设备的正常运行。

2.4绿化养护：甲方负责对物业内的公共绿地进行养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿地的健康和美观。

2.5物业费收缴：甲方根据乙方的委托，负责代收物业服务费，并按照约定将收取的物业费及时上缴给乙方。

2.6沟通协调：甲方负责就物业管理工作与业主进行沟通协调，及时处理业主的报修和投诉，并就物业公共区域的改造等事宜提出建议。

第三条物业服务标准

3.1清洁卫生：公共区域每日清洁，每周进行至少一次深度清洁，确保公共区域无明显污垢和垃圾。

3.2秩序维护：门岗实行24小时值班制度，每小时进行一次安全巡逻，确保公共区域安全，对违反物业管理规定的行为进行及时制止和报告。

3.3设施设备维护：每日对公共区域内的设施设备进行巡查，发现故障或隐患及时报修，并跟踪维修进度，确保维修及时有效。

3.4绿化养护：保持绿化整洁，定期进行修剪和施肥，及时发现并处理病虫害，确保绿地的健康和美观。

第四条物业服务费用

4.1物业费收费方式：采用[在此处填写收费方式，如按面积收费、按户收费等]方式收取。

4.2物业费收费标准：物业费标准为[在此处填写具体费率，如每月每平方米X元]，总费用根据物业面积或户数计算。

4.3物业费缴纳时间：业主应于每月[在此处填写具体日期]前缴纳当月物业费。

4.4物业费调整机制：在合同期限内，如遇政府政策调整、服务内容或标准发生变化、市场价格波动等因素导致甲方提供物业服务成本发生重大变化时，经甲乙双方协商一致，可以调整物业费标准。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)依照合同约定收取物业费。

(2)对违反本合同约定或物业管理规定的行为，有权进行制止，并要求相关责任人承担相应责任。

(3)对物业进行必要的维修和改造，以提高物业品质和服务水平。

5.2甲方的义务：

(1)按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

(2)保持了物业公共区域及共用设施设备的正常运行和使用，并承担日常的维护责任。

(3)及时处理乙方提出的报修请求和投诉，并积极协调解决相关纠纷。

(4)定期向乙方公布物业服务费收支情况，接受乙方的监督。

(5)遵守国家相关法律法规，依法经营，规范服务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

(1)有权监督甲方履行合同约定的服务内容和标准。

(2)对甲方违反合同约定或物业管理规定的情况，有权要求甲方限期改正，并可根据情况要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)有权参与物业公共事务的决策，对物业管理工作提出意见和建议。

6.2乙方的义务：

(1)按时足额缴纳物业费。

(2)遵守