2025年物业服务合同（社区管理协议）.docxVIP

2025年物业服务合同（社区管理协议）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[物业服务企业地址]，联系电话：[物业服务企业联系电话]。

乙方（业主委员会/全体业主）：[业主委员会名称/全体业主代表]，地址：[业主委员会地址/代表地址]，联系电话：[业主委员会联系电话/代表联系电话]。

鉴于甲方具备相应的物业管理资质，愿意为[物业管理区域地址]的物业管理区域提供专业的物业管理服务；乙方作为该物业管理区域内业主的代表，愿意接受甲方的物业服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理区域

本合同所指物业管理区域为位于[物业管理区域地址]的[物业类型，例如：住宅小区、商业综合体等]，具体范围包括：[详细描述物业管理区域的范围，例如：东至、西至、南至、北至，以及包含的建筑物、构筑物、场地、设施设备等]。物业管理区域的面积约为[面积]平方米，其中包含[单元数量]个单元。

第二条物业管理服务内容

甲方按照国家法律法规、有关政策以及本合同约定，为物业管理区域提供以下物业管理服务：

1.公共区域的清洁卫生：甲方负责每日对物业管理区域内的道路、广场、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域进行清扫，保持环境整洁；定期对绿化带、公共卫生间进行清洁和消毒；及时清理垃圾，并按照规定将垃圾分类清运至指定地点。

2.公共区域的绿化养护：甲方负责物业管理区域内花草树木的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康。

3.公共区域的秩序维护：甲方在物业管理区域内设置门岗，实行24小时值守；进行定期安全巡逻，维护公共秩序；负责物业管理区域内的车辆停放管理，引导车辆有序停放；维护监控设备的正常运行，保障业主人身和财产安全；负责物业管理区域的消防安全工作，定期进行消防检查和演练。

4.公共设施设备的运行、维护和保养：甲方负责物业管理区域内电梯、供水、供电、供气、排水、消防设施等公共设施设备的日常运行监控、定期维护和保养，确保设施设备运行正常；发现设施设备故障时，应及时进行维修，并定期组织设施设备的专业检测。

5.房屋共用部位的维修养护：甲方负责物业管理区域内屋顶、外墙、楼道、公用水箱等房屋共用部位的日常检查和维护，发现损坏时应及时进行维修。

6.物业档案管理：甲方负责建立和管理业主档案、物业档案、设备档案等，确保档案资料完整、准确。

7.社区文化活动组织：甲方根据乙方需求，协助组织社区文化活动，例如节日庆典、邻里联谊等，增强社区凝聚力。

8.其他服务：根据乙方需求，甲方可提供家政服务、快递代收、车辆停放管理等其他服务。

第三条物业服务费用

1.收费标准：物业费的收费标准为每月每平方米建筑面积[金额]元。物业费包含以下服务内容：[列举物业费包含的服务内容，例如：公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等]。

2.收费方式：物业费由乙方按照季度缴纳，具体缴费时间为每个季度结束后的[具体天数]天内。缴费地点为[缴费地点]。

3.减免规定：经业主大会同意，对特定人群（如残疾人、老年人）可酌情减免物业费，具体减免标准和程序按照业主大会的决议执行。

4.逾期缴费处理：乙方逾期缴纳物业费的，应按日加收逾期物业费万分之五的滞纳金。甲方有权采取催缴措施，并有权在采取必要措施前暂停相关物业服务。

第四条业主的权利和义务

1.业主的权利：

(1)监督甲方履行本合同约定的物业管理服务的权利；

(2)对物业管理服务提出意见和建议的权利；

(3)享受本合同约定的物业管理服务的权利；

(4)参与业主大会，行使投票权的权利；

(5)法律法规及管理规约规定的其他权利。

2.业主的义务：

(1)按时足额缴纳物业费及其他应承担的费用；

(2)遵守业主大会议事规则、管理规约，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

(3)爱护并合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；

(4)配合甲方开展物业管理服务；

(5)法律法规及管理规约规定的其他义务。

第五条物业服务企业的权利和义务

1.权利：

(1)按照本合同约定收取物业费的权利；

(2)要求乙方配合开展物业管理工作的权利；

(3)对违反本合同约定或管理规约的行为进行制止的权利；

(4)法律法规及本合同规定的其他权利。

2.义务：

(1)按照本合同约定提供物业