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2025年物业服务合同范本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（业主/业主大会/业主委员会）：

名称/身份：_________________________

地址：________________________________

法定代表人/授权代表：____________

联系电话：_________________________

乙方（物业服务企业）：

名称：_________________________

资质证书编号：_________________________

地址：________________________________

法定代表人/授权代表：____________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为本物业管理区域提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业管理区域

1.1物业管理区域为：________________________________（可附物业管理区域总平面图）

1.2物业管理范围包括：本物业管理区域内的建筑物本体、共用部位、共用设施设备、绿化、道路、场地等。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满前______个月，如甲乙双方均未提出终止合同的书面请求，本合同自动续展______年。续展次数不超过______次。

第三条物业服务内容与标准

3.1乙方提供以下物业管理服务：

3.1.1公共区域管理服务：

（1）清洁卫生：负责物业管理区域内公共道路、广场、庭院、楼梯间、大堂、电梯轿厢等公共区域的日常清扫保洁，保持环境整洁；定期对公共厕所进行清洁和消毒；负责建筑垃圾、生活垃圾的收集、清运工作，确保垃圾日产日清；按照相关规定和标准，做好垃圾分类收集与处理；配合相关部门做好防疫消杀工作。

（2）绿化养护：负责物业管理区域内绿地的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治和补种等工作，保持绿化景观整洁、美观。

（3）秩序维护：负责物业管理区域大门的出入管理，对出入人员进行登记询问；对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，维护停车场秩序；负责对物业管理区域进行安全巡视，巡查频率不少于______次/日；维护公共区域的秩序，制止违反管理规定的行为；负责监控设备的日常检查和运行保障，确保安防系统正常运行。

3.1.2公共设施设备运行维护服务：

（1）供水供电系统：负责对变配电室、水泵房等设施进行日常检查、清洁和基础维护，配合专业机构进行定期保养，确保供水供电系统正常运行。

（2）电梯系统：负责电梯的日常巡查、清洁，配合具有相应资质的专业维保单位进行定期维护保养，并对电梯运行进行监控，发生故障时及时联系维保单位处理并到场协助。

（3）排水系统：定期对污水、雨水管道进行疏通检查，防止堵塞。

（4）消防系统：负责对消防设施设备进行日常检查、清洁和保养，确保其处于良好状态，并配合消防部门进行消防安全检查。

（5）其他设施：负责公共照明、信报箱、门禁系统、健身器材等共用设施的日常检查、清洁和基础维护，发现故障及时报修。

3.1.3物业管理区域共用部位、共用设施设备的专项维修养护服务：

乙方负责对共用部位、共用设施设备进行日常检查、保养，并按照国家和地方相关规定及标准，负责实施中修和轻微大修工作；对于需要动用共用部位共用设施设备专项维修资金的大修、中修和更新、改造项目，乙方应按照相关规定和程序执行。

3.1.4社区服务与经营（可选）：

乙方可根据业主需求，提供家政服务、快递代收发、房屋租赁信息发布、社区文化活动组织、广告位经营等服务，具体内容和收费标准另行协商或按照相关规定执行。

3.1.5智慧社区相关服务（可选）：

乙方负责物业管理区域智慧社区平台（如有）的日常运行维护，提供相关应用服务，保障平台数据安全，并根据合同约定提供智能门禁、智能停车、社区电商、智能安防监控平台等智慧化服务。

3.2物业服务标准：

乙方应按照国家、行业及地方相关标准，以及本合同约定的具体标准提供服务。甲方有权对服务质量进行监督，乙方应接受甲方的监督，并根据甲方意见进行改进。