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2025年物业服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（物业服务企业）：__________，注册地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________

乙方（业主或业主大会）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对物业区域提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业区域及范围

1.1物业区域：本合同所指物业区域为位于______的______（小区/大厦/园区等），具体范围包括：__________。物业区域的总建筑面积约为______平方米，其中包括住宅建筑面积______平方米，非住宅建筑面积______平方米。

1.2服务范围：甲方按照本合同约定，为物业区域提供以下物业服务：

（1）公共区域清洁卫生服务：包括但不限于物业区域内的道路、绿地、广场、公共休息区域、楼道、大堂、电梯轿厢、公共走廊等公共区域的日常清扫、垃圾收集与清运、定期消毒与清洁等。

（2）公共设施设备维护服务：包括但不限于物业区域内的电梯、供水系统、排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、监控系统、门禁系统、健身器材、儿童游乐设施等共用设施设备的日常巡查、保养、维修及应急抢修服务。

（3）公共秩序维护服务：包括但不限于门岗值守、车辆（含机动车及非机动车）停放管理、访客登记、安全巡逻、消防安全管理、安全巡查、突发事件应急处置、协助维护区域内的治安秩序等。

（4）绿化养护服务：包括但不限于物业区域内绿地的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治、季节性景观布置等绿化养护工作。

（5）物业费代收代缴服务：根据乙方委托，甲方负责代收代缴物业区域内业主应缴纳的水费、电费、燃气费、有线电视费等费用，并定期向乙方公布代收代缴情况。

（6）其他服务：__________（根据实际情况约定，如家政服务、快递代收发服务、公共区域广告位经营服务等）。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满，乙方如需继续委托甲方提供物业服务，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续约权。双方应协商签订新的物业服务合同。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费标准：

（1）住宅物业服务费：每月每平方米建筑面积人民币______元。

（2）非住宅物业服务费：每月每平方米建筑面积人民币______元。

（3）其他费用：__________（根据实际情况约定）。

3.2物业服务费构成：物业费包括公共区域清洁卫生费、公共设施设备维护费、公共秩序维护费、绿化养护费、管理服务费等。

3.3费用收取方式：物业服务费按______（月/季/年）收取。乙方应在每月/季/年______日前，将当期应缴纳的物业服务费支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.4滞纳金：乙方逾期缴纳物业服务费的，应按日向甲方支付逾期物业服务费千分之______的滞纳金。

3.5费用调整机制：本合同签订后，如遇政府规定的物业费指导价格调整，或本合同约定的服务内容、服务标准发生变更导致甲方成本显著增加的，双方可在协商一致的基础上调整物业费。甲方应在拟调整物业费前______个月书面通知乙方，并附调整理由及测算依据。乙方对调整方案有异议的，可在收到通知后______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费及其他应得费用。

（2）根据本合同约定和有关法律法规，制定和实施物业管理制度。

（3）对违反本合同及物业管理制度的行为，有权进行制止，并根据情况要求责任人承担相关责任。

（4）负责物业区域共用部位、共用设施设备的日常管理和维护，保障其正常运行。

（5）接受乙方的监督，定期公示物业服务费收支情况及其他与业主利益相关的信息。

4.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务规范，持续、全面地提供物业服务。

（2）保障物业区域内的秩序和安全，维护良好的居住和工作环境。

（3）建立和完善物业管理制度，并负责