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2025年商铺租赁合同租赁物损坏赔偿

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[城市]签订：

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺具体地址，包括门牌号、楼层、面积等]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于[详细地址]，建筑面积约为[面积]平方米，用途为商业经营。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物符合国家及当地关于商业经营的安全、消防等基本要求。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年[月份][日期]起至2025年[月份][日期]止，共计[年限]年[月]个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：人民币[金额]元/月（大写：[金额大写]），包含[说明是否包含物业管理费、水电费等]。

2.支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在下一期开始前[天数]日内支付。支付方式为[银行转账/现金/其他]。

3.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏等。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、水电费等），甲方应在乙方办妥退租手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有损坏租赁物需要赔偿的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿费用，不足部分乙方仍需补足。

第五条租赁物的使用及维护

1.乙方承诺按照商业用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得用于非法活动。

2.乙方应负责租赁物内部的日常维护和保养，保持室内清洁卫生。

3.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设设备，必须事先获得甲方的书面同意，并应符合相关规定。所有费用由乙方承担，装修改造不得损害租赁物主体结构和影响其安全使用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿。

第六条租赁物的损坏赔偿

1.正常损耗：租赁物在正常使用过程中因自然老化、磨损等产生的合理损耗，由甲方负责维修或承担相应折旧费用。甲方应在收到乙方通知后[天数]日内安排维修。

2.非正常损坏：因乙方及其人员（包括员工、顾客等）过失、故意行为、违反本合同约定或相关法律法规（如消防安全规定）造成租赁物及其附属设施、设备的损坏，或因乙方原因发生事故（如火灾、水浸）造成的损失，由乙方负责赔偿。

3.赔偿范围与标准：非正常损坏的赔偿范围包括维修费、重置费或折旧后的重置费。具体金额由双方根据市场价格或维修报价协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的鉴定机构评估确定。赔偿应足额支付给甲方。

4.赔偿处理：发生非正常损坏时，乙方应在收到甲方通知后[天数]日内与甲方共同检查确认，并按本条约定处理赔偿事宜。乙方应在甲方指定账户将赔偿款项支付完毕。如乙方拒绝履行或赔偿不足，甲方有权采取必要措施（包括但不限于委托第三方维修、向乙方追偿、甚至解除合同），由此产生的所有费用由乙方承担。

5.保险：甲方建议乙方购买足额的财产保险和公众责任保险，并将租赁物作为必须保障的标的物，保险范围应涵盖可能造成的租赁物损坏。保险单需提供给甲方备查。如因保险赔付不足造成的甲方损失，由乙方补足。

第七条水电等费用

租赁期间，乙方应承担租赁物内部产生的所有水电费、燃气费、网络费、物业管理费（如有）、有线电视费等费用的实际支出，并按时缴纳。缴费方式为[自行抄表/按预估金额/其他]，缴费时间为[每月/每季度]的[日期]前缴纳上期费用。

第八条合同的变更、解除和终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金超过[天数]日；

*擅自改变租赁