2025年商铺租赁合同租赁用途变更.docxVIP

2025年商铺租赁合同租赁用途变更

本补充协议由以下双方于______年______月______日于______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人：________________

注册地址/住址：____________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：_________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/负责人：________________

注册地址/住址：____________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：_________

鉴于甲方合法拥有位于______（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”），并由乙方承租用于______（原租赁用途）。

鉴于乙方因经营发展需要，拟将租赁物业的租赁用途变更为______（新租赁用途）。

鉴于双方经友好协商，就租赁物业租赁用途的变更事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条变更声明

双方一致确认，原签订的《商铺租赁合同》（合同编号：______，以下简称“原合同”）中关于租赁用途的约定需要变更。乙方拟将租赁物业的租赁用途由原合同约定的______变更为______。本补充协议旨在明确变更后的租赁用途及相关权利义务。

第二条新的租赁用途约定

1.乙方承诺，自本补充协议生效之日起，租赁物业的租赁用途变更为______（具体描述新用途，例如：零售（包含但不限于服装、鞋帽销售）、餐饮服务（特定菜系，如中式快餐）、办公场所（用于公司总部或分支机构）等）。

2.乙方保证，其在新租赁用途项下的所有经营活动均符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及政府部门的管理要求，并取得和维持经营该新租赁用途所必需的所有证照或许可（包括但不限于营业执照、消防验收合格证明、卫生许可证、环保批准文件等），所有证照的办理费用及年检费用由乙方承担。乙方应随时向甲方提供上述证照或许可的正本复印件备查，并在甲方要求时出示原件。

3.乙方承诺，将严格按照新租赁用途进行经营活动，不得擅自改变或扩大经营范围，不得从事任何违法违规活动。

第三条原合同条款的修改

1.原合同第______条“租赁用途”条款，修改为：“租赁物业的租赁用途为______（即上述第二条约定的新租赁用途）。乙方应合法合规使用租赁物业，并遵守本补充协议第二条的约定。”

2.原合同第______条“经营范围”（如有）条款，修改为：“乙方在租赁物业内从事______（新租赁用途）经营活动，具体经营范围为______（可在此处列明或约定为‘符合相关法律法规及证照许可范围内的经营活动’）。”

3.如因新租赁用途需要，原合同第______条“装修与改造”条款的相关约定（如有）适用于本补充协议约定的变更，乙方需进行的必要装修或改造应符合新租赁用途的要求，相关费用由乙方承担，施工期间不得影响租赁物业的正常结构和基本使用功能，并应保证在租赁物业恢复使用时恢复原状（或达到原合同约定的恢复标准）。乙方应在实施装修或改造前，将设计方案报送甲方审核，甲方应在收到方案后______日内书面回复（同意/提出修改意见）。乙方应根据甲方意见进行调整。

4.双方确认，除上述条款修改外，原合同其他条款在不变的情况下继续有效。

第四条租金及费用调整

1.自______年______月______日起，乙方按每月______元人民币（大写：____________________）的租金标准向甲方支付租赁物业的租金。租金支付周期、支付方式及押金事宜，仍按原合同约定执行。

2.因租赁用途变更可能产生的新的税费、许可申请费等与租赁物业使用相关的费用，由乙方承担。

3.原合同中关于物业管理费、水电燃气费、网络通讯费等费用的约定不变，乙方仍需按照原合同约定按时足额支付。

第五条合同期限

原合同的租赁期限不变，自______年______月______日至______年______月______日。本补充协议的效力依附于原合同，随原合同终止而终止。

第六条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权监督乙方是否按照本补充协议第二条及原合同约定使用租赁物业。

*甲方应根据乙方要求，在合理范围内提供与办理新用途证照相关的必要文件（如房产证复印件等），但甲方不对乙方能否成功办理证照作任何保证。

*