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2025年商铺租赁合同租赁用途约定

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“出租人”）：[出租人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

承租方（以下简称“承租人”）：[承租人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租人承租出租人拥有的位于[商铺详细地址，包括门牌号、楼层、面积等]（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁用途

1.1租赁物的租赁用途为[在此处明确、具体地写明允许的经营业态或行业类别，例如：品牌连锁咖啡店零售经营活动/高级中餐餐饮服务/服装批发与零售业务]。承租人不得擅自改变租赁用途进行经营。如因市场环境变化或其他正当理由确需变更租赁用途，须经出租人书面同意。变更后的用途应与本合同约定的性质相兼容，且必须符合国家及当地政府关于消防、卫生、环保、治安、营业执照等方面的所有法律法规要求。

1.2租赁物内除经营用途外，不得用作居住、仓储危险品、产生严重污染或其他违反法律法规及本合同约定的用途。

1.3承租人承诺其租赁用途的合法性，并自行负责办理所有与经营相关的证照或许可，确保其经营活动完全符合国家及地方政府的法律规定。出租人有权要求承租人出示相关证照，承租人应予以配合。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，本合同自动终止。如承租人有意续租，应在租赁期满前[提前月数，例如：三个月]书面通知出租人，经出租人同意并重新签订租赁合同后，方可续租。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[总金额大写]元整）。

3.2租金支付方式为[例如：银行转账/现金]。首期租金应于本合同签订之日起[天数，例如：五]日内支付，即支付[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[同年同月同日]日的租金。之后每期租金应于每[支付周期，例如：月]的[具体日期，例如：5]日前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，承租人应按当期应付租金总额的[日利率百分比，例如：千分之一]向出租人支付违约金。

第四条押金

4.1承租人应于本合同签订之日起[天数，例如：五]日内向出租人支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同依法解除时，在承租人结清所有应付租金、水费、电费、物业管理费、违约金及其他费用，并按约定恢复租赁物原状（自然损耗除外）后，出租人应在[天数，例如：十]日内将押金无息退还承租人。若押金不足以抵扣承租人应付款项，承租人应在收到出租人书面通知后[天数，例如：十五]日内补足差额。

第五条各项费用承担

5.1租赁期间，租赁物的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等由[选择：承租人/出租人/双方按比例]承担。

5.2承租人负责支付因经营产生的相关税费。

5.3因租赁物本身或设施设备（非因承租人使用不当造成）导致的维修费用由[选择：出租人/承租人]承担。

第六条租赁物的交付与返还

6.1出租人应于本合同签订后[天数，例如：十]日内，将符合约定用途、具备正常使用条件的租赁物交付给承租人。交付时双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物交付确认书》，详细记录租赁物的附属设施、装修情况及现有瑕疵。

6.2租赁期满或合同解除时，承租人应将租赁物及其附属设施、设备（非消耗品）在[状态描述，例如：干净、整洁、完好无损（自然损耗除外）]的状态下返还给出租人。承租人需要对租赁物进行改造、装修或安装设施的，应事先征得出租人书面同意，费用由[选择：承租人/双方协商承担]承担，并确保在合同终止后可按出租人要求恢复原状或拆除，相关费用由[选择：承租人/出租人]承担。

第七条修缮责任

7.1租赁期间，因承租人使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏，由承租人负责维修并承担费用。

7.2租赁期间，因租赁物本身结构或设施设备自然老化、损坏造成的维修，由出租人负责维修并承担费用。出租人应在收到承租人通知后[天数，例如：七]日内进行维修。若出租人怠于维修影响承租人正常使用的，承租人有