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2025年商铺租赁协议范本

本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。具体位置以现场为准，产权证明文件为______（编号：_________）。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为______（商业零售、餐饮、服务、办公等，请选择并填写）。乙方不得擅自改变租赁用途，如确需变更，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自动终止。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币______元/平方米，月租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.协议签订之日起______日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：_________元整）作为租赁保证金。租赁期满或本协议因乙方原因提前终止时，在乙方结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

第五条租金调整机制

1.租金调整周期为______年/次。首期租金调整时间为本协议签订之日起______年后的______月______日。

2.租金调整方式：自调整日起，该商铺的月租金在原基础上上调/下调______%。或：自调整日起，该商铺的月租金按照当年度______（选择：政府公布的居民消费价格指数/当地商业地产租金指导价）的变动情况进行调整，具体调整比例由双方根据调整时的指数或指导价计算确定。

3.甲方应在调整期届满前______个月书面通知乙方本次租金调整的计算方法和最终调整金额，乙方应在收到通知后______日内确认。乙方对调整结果有异议的，可在收到通知后______日内与甲方协商；协商不成的，可按本协议约定的争议解决方式处理。

第六条免租期

自本协议签订之日起至______年____月____日止，为免租期，共计______个月。免租期内，乙方仅可进行必要的进场准备和装修，不得进行任何经营性活动，甲方应提供必要的便利条件。免租期内乙方负责办理各项证照所需场地使用的，费用由乙方承担。

第七条装修与改造

1.乙方需装修或改造该商铺，必须事先向甲方提出书面申请，附详细设计方案及预算。设计方案须经甲方书面同意后方可实施。

2.装修及改造工程所产生的一切费用（包括但不限于设计费、材料费、人工费、运输费等）均由乙方承担。装修及改造不得损害该商铺的主体结构及公共设施。

3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对装修或改造部分的处理方式为：______（选择：①全部拆除；②经甲方书面同意后保留，费用由乙方承担；③甲方给予乙方相应补偿后拆除）。

4.乙方应在装修或改造工程完工后，负责恢复该商铺原有的消防、安全等设施至符合使用要求的状态，或达到甲方另行书面确认的标准。

第八条各项费用承担

除租金和保证金外，租赁期间发生的一切其他费用由乙方承担，包括但不限于：

1.水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等。

2.消防、安全、环保等专项检查、整改费用。

3.物业管理费、垃圾处理费。

4.房产税、城市维护建设税、教育费附加等与该商铺相关的税费。

5.乙方经营活动中产生的各项税费。

6.因乙方原因造成的人身伤害或财产损失所产生的一切费用。

7.该商铺内部设施（非结构性）的维修、更新、改造费用。

8.广告位制作、安装、维护费用（如门头、橱窗等）。

第九条甲方的权利与义务

1.保证其对出租的商铺拥有合法、完整的出租权，并确保该商铺符合法定用途。

2.按时交付该商铺给乙方使用，并保证交付时的状态能够满足乙方正常经