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2025年商铺租赁合同租赁物验收标准

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

1.1甲方同意将位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积约为[具体面积]平方米，具体用途为商业经营（具体经营范围应符合国家法律法规及地方相关规定）。

1.3租赁物现状详见本合同附件一《租赁物现状清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体天数，如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算结果]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]支付。首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，即[具体金额]元；之后每期租金应于每期开始前[具体天数，如十五日]向甲方支付。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条租赁物验收标准与交付

4.1租赁物的最终交付以双方签署的《商铺验收报告》为准。该报告确认租赁物已按照本合同约定及附件一《租赁物现状清单》所示状态交付。

4.2验收时间：甲方应于本合同约定的交付日（即2025年[交付年]年[交付月]月[交付日]日）前[具体天数，如五日]通知乙方进行初步验收；双方应在交付日当天进行最终联合验收。

4.3验收地点：租赁物内部及附属区域。

4.4验收内容与标准：

(1)建筑结构与主体工程：墙体、地面、天花板完好，门窗尺寸、材质、功能符合约定，结构安全，消防设施齐全有效。

(2)水电系统：上水管道通畅，水压满足使用需求；供电系统（配电箱、线路、开关、插座）及弱电系统（网络、电话等）按约定配置并能正常使用；供暖/空调系统（如包含）运行正常；水、电表读数当场确认并记录。

(3)公共设施与附属区域：公共卫生间、走廊等保持清洁，设施齐全；车位、卸货区、招牌位等按约定交付使用；智能化系统（门禁、监控等）正常运行。

(4)装修与布置（如包含）：已完成装修达到合同约定标准；预留空间、接口等符合要求。

(5)合格标准：租赁物交付时必须符合国家及地方现行建筑安全、消防、环保等法律法规要求，并保持附件一《租赁物现状清单》所描述的状态。

4.5验收程序与处理：

(1)双方共同对租赁物进行查验，逐项核对附件一内容，并详细记录检查结果。

(2)如验收合格，双方在《商铺验收报告》上签字确认。该报告的签署视为甲方完成交付义务，乙方确认接收租赁物，并同意按本合同约定支付租金等义务的起始。

(3)如验收中发现问题，乙方应在查验后[具体天数，如三日内]书面列出问题清单交予甲方。甲方应在收到问题清单后[具体天数，如十日]内，负责修复或更换至合格标准。

(4)甲方完成整改后，应再次通知乙方验收。乙方验收合格后，双方再次签署确认文件。若乙方再次验收仍不合格，甲方需承担违约责任。

(5)若甲方无正当理由逾期未完成整改，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。交付日以双方签署《商铺验收报告》之日为准。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费及其他应承担的费用。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且租赁物及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退租交接手续后[具体天数，如三十日]内，无息退还乙方押金。

5.3如因乙方原因造成租赁物或附属设施、设备损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费金额，不足部分乙方应补足。

第六条装修与改造

6.1租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的