2025年商铺租赁合同租赁物维护责任.docxVIP

2025年商铺租赁合同租赁物维护责任

本合同由以下双方于2025年[具体日期]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁商铺（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方同意出租位于[具体租赁物地址，包括门牌号、楼层、具体位置描述]的商铺（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

1.2租赁物总面积约为[具体面积]平方米，具体用途为商业经营（具体经营范围：[可填写，如无特别限制可不填]）。

1.3租赁物在交付时（以下简称“初始状态”）应能正常使用，具备商业经营所需的基本设施，包括但不限于：[根据实际情况列明，例如：主体结构完好，门窗齐全且功能正常，供水供电系统可正常使用，照明系统正常，空调系统可运行，消防设施合格，地面、墙面基本完好等]。初始状态的具体情况以双方签署的《租赁物验收清单》（若有）及附件为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

2.2期满后的续租事宜，双方应在租赁期满前[具体月数，如三个月]内协商决定。如双方达成续租协议，应另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），租金包含[说明是否包含物业费、水电费等，如不包含需明确]。

3.2租金支付方式为[具体方式，如银行转账]，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.3首期租金于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过本合同月租金的[具体比例，如三倍]。

第四条租赁物的维护责任

4.1甲方责任：

a.甲方负责保证租赁物在租赁期间能持续满足商业经营的基本条件。甲方应承担租赁物主体结构、门窗、屋顶、外墙等建筑部分的日常维护和自然损坏的修复责任。

b.甲方负责租赁物内由甲方提供的、供全体租户或乙方使用的共用设施设备（包括但不限于：公共照明、主供水管线、主供电线路、中央空调主机及主要管道、消防系统、电梯、二次供水设备等）的日常检查、保养和维修责任，确保其处于正常可用状态。甲方应定期或不定期对上述设施设备进行检查和维护，以预防故障发生。

c.因甲方原因导致的租赁物或共用设施设备的损坏，以及因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的损坏，维修责任和费用均由甲方承担。

d.在租赁期间，如甲方需对租赁物进行结构性改造或影响乙方正常使用的维修，应提前[具体天数，如三十日]以书面形式通知乙方，并承担由此产生的费用。如需乙方临时搬迁或停业，应给予乙方合理补偿。

4.2乙方责任：

a.乙方负责对其承租商铺内部进行的装修、改造及添置的固定设备的维护和维修责任。因乙方装修、改造或使用设备不当造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

b.乙方负责对其经营活动中使用的不属于甲方提供的设备（如厨房设备、专用机器、收银系统等）的维护、保养和维修，相关费用由乙方承担。

c.乙方应负责其承租商铺内部的日常清洁卫生，并确保其使用的供水、用电等不危害租赁物的安全，不超出约定容量。

d.乙方应妥善保管并合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方保管不当、使用不当或过错造成租赁物或设施设备损坏的，维修责任和费用由乙方承担。

e.乙方应保证其经营活动产生的废水、废气、噪音等符合国家和地方环保要求，不得污染损害租赁物及周边环境。

4.3维修通知与处理：

a.任何一方发现需要由对方负责维修的情况时，应在发现后[具体天数，如三日]内以书面形式（包括但不限于邮件、传真、书面函件）通知对方，详细说明维修内容和原因。

b.接到维修通知后，责任方应在[具体天数，如五日]内或根据情况紧急程度尽快响应并组织维修，力争在合理时间内完成，以减少对承租经营的影响。

c.承租方应积极配合出租方进行必要的维修工作。

d.若责任方在收到符合要求的维修通知后，无正当理由逾期未进行维修，导致租赁物或相关设施设备状况恶化或产生损失：

i.