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个人租房家具赔偿合同2025年详细条款

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋（地址：[租赁房屋地址]）期间，甲方提供给乙方使用的家具及其损坏赔偿事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋与家具

甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用。甲方同意在租赁期间向乙方免费提供以下家具供其使用：

家具名称包括但不限于：[列明家具具体名称，如沙发、电视、床、餐桌椅、衣柜等]。

上述家具的品牌、型号、数量及初始状况（包括外观、主要功能等）详见双方另行确认的《家具清单及状况确认书》（以下简称“家具清单”）。该家具清单已由双方签字或盖章确认，作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

第二条赔偿原则与范围

1.本合同约定的赔偿，是指乙方在租赁期间使用甲方提供的家具过程中，因非故意或非重大过失造成的、超出正常合理磨损范围的损坏所应承担的赔偿责任。

2.“正常磨损”是指家具在正常使用情况下，因时间流逝自然产生的合理损耗，如轻微划痕、表面褪色、正常使用损耗的部件等，此类磨损不属于乙方赔偿责任范围。

3.乙方造成的损坏包括但不限于：故意或重大过失导致的破坏、丢失、部件损坏导致功能丧失或严重影响使用、因乙方使用不当或存放不当造成的非正常损坏等。

4.双方在房屋租赁期满或合同解除时，或因其他约定/法定事由需交接家具时，应共同对家具的实际状况进行查验。如发现超出正常磨损范围的损坏，双方应根据家具清单及状况确认书，结合现场查验结果，协商确定损坏情况及原因。

第三条损坏确认与价值评估

1.如双方对家具损坏的程度或是否由乙方责任造成存在争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，双方同意委托具有相应资质的第三方评估机构或双方认可的鉴定人员进行评估，评估费用由责任方承担或按约定分摊。评估报告将作为确定赔偿金额的依据。

3.损坏赔偿的价值，以损坏发生时该家具的折旧后价值或市场价值为基础进行计算。具体计算方法如下：

(1)对能修复的损坏，按修复所需的合理费用进行赔偿。

(2)对无法修复或修复价值不大的损坏，按该损坏部位或整件家具的折旧后价值或市场残值进行赔偿。

(3)家具的价值依据双方确认的家具清单中载明的购置价值或其折旧情况，并结合评估报告或市场行情确定。

第四条赔偿金额与支付

1.根据本合同第二条约定的赔偿原则、第三条约定的确认与评估方式，经双方确认或评估机构评估，最终确定乙方应赔偿的金额为人民币[具体赔偿金额]元（大写：[金额大写]）。

2.乙方应在[具体支付期限，如：房屋租赁合同解除之日起X日内/家具查验确认损坏责任之日起X日内]前，将上述赔偿款项一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如：银行转账/现金支付]方式将款项支付至甲方指定的以下账户：

开户名：[甲方姓名/名称]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

4.乙方支付赔偿款项后，视为其已履行赔偿义务。甲方收到赔偿款项后，应配合乙方办理房屋交接手续或合同解除相关手续。

第五条违约责任

1.若乙方未能按照本合同第四条的规定按时足额支付赔偿款项，每逾期一日，应按应付未付赔偿金额的[约定比例，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如：三十]日，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方支付赔偿款项及逾期违约金。在此期间，甲方亦有权从乙方缴纳的房屋租赁押金中优先扣除相应款项，不足部分仍需乙方补足。押金扣除金额及程序应符合相关法律法规及租赁合同的规定。

2.若甲方无正当理由拒绝赔偿或拖延履行本合同义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同是双方关于租赁房屋内家具损坏赔偿的专项约定，与双方签订的《房屋租赁合同》共同构成完整的租赁关系协议。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数，如：两]份，甲方执[份数，如：一]份，乙方执[份数，如：一]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_