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公司注册地址租赁物业费用协议2025

出租方（甲方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

承租方（乙方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方物业作为公司注册地址事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[物业类型，如：办公室/工位/虚拟地址/集群注册空间单元]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体面积/单元编号为：[具体面积或单元编号]。租赁物业包含的设施与设备包括但不限于：[网络、电话线路、公共区域使用权等，如无则写无]。

第二条租赁期限

本协议租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期限届满前[月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商并签订书面补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租达成一致，本协议自动终止。

第三条费用构成与支付

1.乙方应向甲方支付租赁物业费用，包括但不限于基本租赁费、物业管理费、水电费、网络费等。

2.基本租赁费标准为人民币[金额]元/月（或元/年），总金额为人民币[总金额]元（如适用）。

3.物业管理费标准为人民币[金额]元/月，由乙方承担。

4.水电费按实际发生额[分摊方式，如：按比例分摊/按表计费]由乙方承担，甲方负责安装和水电气主开关。

5.网络费标准为人民币[金额]元/月，由乙方承担，甲方负责接入线路。

6.其他费用（如垃圾处理费等）按[标准或方式]由乙方承担。

7.所有权属乙方负担的费用，乙方应承担该等费用发生的税费。

8.乙方应于每月[日数]日前向甲方支付当月租金及其他应负担的费用（物业管理和水电网络费可约定具体支付时间或方式）。

9.支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

10.任何逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期费用，费率为应付未付金额的[百分比]%。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按时向乙方交付符合本协议第一条约定的租赁物业。

*保证其对租赁物业拥有合法出租权，无权利瑕疵。

*负责租赁物业主体结构及公共区域（如电梯、供水供电总闸、公共照明等）的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。

*配合乙方办理工商部门等机构要求的地址使用证明或备案手续。

*有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

*确保租赁物业符合消防安全等法律法规的基本要求。

*甲方应将租赁物业的钥匙及相关出入证交付乙方。

2.乙方权利与义务：

*按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用。

*按照约定用途使用租赁物业，即用于乙方公司的注册地址和/或经营活动，不得擅自改变用途或结构进行改建、扩建。

*负责租赁物业内部非主体设施（如办公桌椅、文件柜等）的维护和保管，如发生自然损耗外的损坏，应负责修复或赔偿。

*遵守国家及地方有关治安、消防、卫生、环保等方面的法律法规和管理规定，包括但不限于垃圾分类放置、遵守作息时间等。

*负责保管好租赁物业的钥匙及相关出入证，不得转借他人使用。

*不得利用租赁物业从事任何违法活动，如发现乙方利用租赁物业进行违法活动，甲方有权立即解除本协议并收回租赁物业，乙方应承担相应责任。

*按照甲方或物业管理方的合理要求，在约定时间内配合进行必要的检查或维修工作。

第五条物业的交付与返还

1.甲方应于本协议生效之日起[天数]日内，将符合本协议第一条约定的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业的状况（包括但不限于设施设备、有无损坏等）进行查验，并签署《物业交付确认书》。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业按照《物业交付确认书》中确认的状态（正常损耗除外）及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方应在返还日前[天数]日将空场并结清所有应付费用后，通知甲方进行验收。如甲方验收合格，双方签署《物业返还确认书》。

第六条维修责任

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